Klein, idyllisch, voller Charme - Ihr gemütliches Einfamilien- oder Ferienhaus mit Balkon!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 in solider Massivbauweise auf einem ca. 351 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1988 erfolgte im rückwärtigen Bereich ein Anbau, gleichzeitig wurde das gesamte Dach erneuert und die ursprüngliche Immobilie kernsaniert. Die Ursprungsimmobilie verfügt über einen Kriechkeller, während der Anbau vollständig unterkellert ist. Der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich und bietet praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem Metallzaun eingefriedet und verfügt über einen Stellplatz. Der Haupteingang befindet sich im rückwärtigen Bereich des Hauses. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine kleine Diele. Von hier aus führt eine imposante Holztreppe in das offen gestaltete, wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich ist von der Diele separiert. Durch die linke Tür gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der dank seiner großzügigen Fensterflächen und der Terrassentür mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Links vom Wohn- und Essbereich liegt das zweite Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC. Gegenüber befindet sich die Küche mit einem angrenzenden Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe sowie des pflegeleichten Grundstücks hervorragend als Kapitalanlage. Ebenso bietet sich das Haus ideal als Ferienimmobilie oder als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare an.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eGl. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierern der VR Bank EifelLand eG her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.90, Distanz zur Grundschule: 10.40, Distanz zur Realschule: 10.40, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 19.60, Distanz vom Zentrum: 7.00