Jeden Tag den Blick ins Grüne genießen - wer will da noch in den Urlaub?

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
513.992 €
Grundstück
ca. 1350 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
513.992 €
Grundstück
ca. 1350 m²
53937 Schleiden - Schleiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLFPDLYSGD

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Objektbeschreibung

Sonne im Garten. Ruhe im Alltag. Und jeden Abend der Blick ins Grüne. Hier entsteht kein gewöhnliches Haus - sondern ein Zuhause mit Charakter, Offenheit und einer Architektur, die das Grundstück perfekt nutzt. Das EVOLUTION 139 bietet ein modernes Zuhause voller Licht, Offenheit und Lebensqualität. Große Fensterflächen holen Tageslicht und Natur direkt ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre voller Ruhe und Leichtigkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, entspannt und gelebt. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternzimmer mit eigener Ankleide und zwei weiteren Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, das genügend Raum für alle Familienmitglieder bietet. Auch architektonisch bietet das EVOLUTION 139 zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Unterschiedliche Architekturvarianten und flexible Grundrisslösungen machen aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause - modern, stilvoll und perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche. Der vollunterkellerte Aufbau schafft zusätzliche Freiräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier entsteht wertvolle Fläche, die modernes Wohnen langfristig noch angenehmer macht. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität mit einem sicheren Gefühl für die Zukunft. Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und mögliche Förderungen bis hin zur finalen Umsetzung. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.

Sonstiges
## Ihr persönlicher Ansprechpartner ## Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1350 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
513.992,00 €
Preis/m²
3.671,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dieses Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellem Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Besonders attraktiv: Durch den höheren Eigenleistungsanteil können Sie Ihre Investitionskosten spürbar reduzieren und gleichzeitig aktiv an der Entstehung Ihres neuen Zuhauses mitwirken. Viele Bauherren schätzen genau diese Kombination aus professioneller Bauqualität und persönlicher Gestaltungsfreiheit.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen in die Schleidener Innenstadt
- Grundschule Schleiden, Städtische Realschule und Johannes-Sturmius-Gymnasium direkt in Schleiden - praktisch für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters
- Mehrere Kitas im Stadtgebiet, darunter St. Philippus und Jakobus in Schleiden sowie weitere Einrichtungen in Gemünd
- Gute Versorgung im Alltag mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften in Schleiden und im nahen Gemünd
- Ärzte, Zahnärzte und therapeutische Angebote sind vor Ort bzw. in Gemünd erreichbar
- Viel Natur direkt in der Umgebung - ideal zum Spazieren, Radfahren und für Ausflüge in den Nationalpark Eifel
- Freibäder in Schleiden und Gemünd, Spielplätze und zahlreiche Freizeitangebote für Familien
- Gemünd mit Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften liegt ebenfalls schnell erreichbar
- Eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen mit Blick ins Grüne, kurzen Alltagswegen und dem hohen Freizeitwert der Eifel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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