Ihr Haus in erster Wasserreihe - mit Gästehaus, Wasserblick und privatem Steg

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit ein Haus mit Wassergrundstück in traumhafter Naturumgebung zu erwerben. Das solide, 1920 als Fischerhaus errichtete Gebäude reiht sich mit seiner weißen Klinkerfassade, den prächtigen roten Rosenstöcken und dem Schiefergiebel nahtlos in die idyllische Umgebung des romantischen Hafenstädtchens ein. Es besticht nicht nur durch seine Lage direkt am Wasser, sondern auch durch eine grundsolide Bausubstanz und einen großzügigen, gepflegten Garten, der wegen der Position des Hauses auf dem Grundstück von der Straße her nicht einsehbar ist. Vom Garten gelangen Sie am Ende des Grundstückes über den dort kreuzenden Maasholmer Rundwanderweg zum eigenen Badesteg. Im Innenhof befindet sich ein 1984 zum Wohnhaus umgebautes Nebengebäude, das zeitweise als Gästehaus und teilweise zur Ferienvermietung genutzt wurde. Mit ca. 36,57 m² Wohn- und ca. 18,55 m² Nutzfläche sowie Pantryküche und Bad ist das Nebengebäude vielseitig nutzbar. Eine Nutzungsgenehmigung als Ferienwohnung ist vorhanden. Im Haupthaus wurde zusätzlich zu der Erdwärmepumpe, die das Haus kostengünstig beheizt, im Wohnzimmer ein hochwertiger, individuell gestalteter Kamin hinzugefügt. Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss auf ca. 134,19 m² Wohnfläche sechs Zimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum inkl. Wirtschaftsküche, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie eine Abstellkammer. Im teilweise wohnraumartig ausgebauten Kellergeschoss befinden sich großzügige 42,84 m² Nutz- und Lagerfläche sowie eine Außentür, die über eine kleine Treppe auf die Richtung Schlei gelegene Terrasse führt. 1995 wurde die Immobilie um eine Garage mit kleinem Werkstattbereich und eine Toranlage ergänzt, mit der sich das Grundstück vollends zur Straße hin schließen lässt. Über den Eingangsbereich führt ein kleiner Flur zum Bad, zur Küche, zum Ess- sowie zum Wohnzimmer, dessen Blick zum Garten und zur Schlei ausgerichtet ist. Die raumspannende Glasschiebetür mit vorgelagerter Sitzfläche im Freien garantiert einen wunderbaren Blick auf die Naturschönheit der Schlei, den Sie auch bei schlechtem Wetter in der wohligen Wärme des Kaminofens genießen werden. Vom Flur führt eine luftig gestaltete Kiefernholztreppe ins Obergeschoss, von dem aus Sie in den beiden Wohnräumen weit über die Schlei schauen können. Das ans Schlafzimmer gegliederte Wannenbad sorgt für den besten Wohnkomfort der Bewohner des Obergeschosses. Im darüber liegenden Dachgeschoss bildet ein geräumiger Dachboden eine weitere Ausbaureserve. Über eine weitere Treppe gelangen Sie aus dem Flur im Erdgeschoss in den geräumigen Keller, der mit seinen großzügigen Platzangebot und hochwertigem Ausbau zu Wirtschafts- und Lagerräumen überrascht. Von hier führt eine kleine Treppe über die Terrasse, die sich, dreiseitig vom Neben- und Hauptgebäude sowie der Garage vor Einblicken geschützt, zum Wasser hin öffnet. Dort angekommen, möchten Sie einfach bleiben, wo Sie sind, um von dort den atemberaubenden Ausblick auf die Schlei und den eigenen Badesteg zu genießen. Die Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Lage, ihre hervorragende Nutzbarkeit und einen grundsoliden, hochwertigen Ausbaustandard. Diese maritime Perle mit Wasserzugang und eigenem Badesteg kann mit wenig Aufwand zu Ihrem persönlichen Urlaubs- oder Wohnort werden. Ich freue mich darauf, Ihnen die Türen zu Ihrem naturnahen Kleinod zu öffnen.

Stichworte
Nutzfläche: 61,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen