Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna und viel Platz im Hunsrück

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
55483 Unzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BACZRUXS22

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Unzenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hunsrücks. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Kirchberg (Hunsrück) und Simmern (Hunsrück). Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 238,39 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen. Die Kombination aus mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zusätzlichen Gäste-WCs sorgt für hohen Wohnkomfort - auch bei größerem Platzbedarf. Die Balkone und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Thorsten Conrad

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 712 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
1.806,72 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 238,39 m²
- Erdgeschoss: ca. 114,28 m²
- Dachgeschoss: ca. 102,22 m²
- Grundstück: ca. 712 m²
- Nutzfläche: ca. 143,70 m²
- Baujahr: 1998
- Zimmer: großzügige Aufteilung (ideal für Familien)
- Badezimmer: 2
- Gäste-WCs: 2
- Heizung: Ölheizung / Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
- Glasfaseranschluss vorhanden
- SAT-Anlage
- 2 Balkone sowie 1 Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Garage, Carport und weitere Stellplätze
- Eigene Sauna - Wellness im eigenen Zuhause
- Helle, großzügige Wohnräume
- Moderne Infrastruktur durch Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in der Ortsgemeinde Unzenberg im landschaftlich reizvollen Hunsrück - einem kleinen, gewachsenen Ort mit rund 400 Einwohnern, der für naturnahes Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität steht. Geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem aktiven Vereinsleben bietet die familienfreundliche Nachbarschaft ein angenehmes soziales Umfeld - ideal für Familien wie für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im nur rund drei Kilometer entfernten Kirchberg, dem Sitz der Verbandsgemeinde, sowie in der etwa sechs Kilometer entfernten Kreisstadt Simmern. Die klinische Versorgung übernimmt das nahe gelegene Hunsrück-Klinikum.

Die typische Mittelgebirgslandschaft mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden ebenso zu Ausflügen ein wie die romantischen Flusstäler von Mosel, Rhein und Nahe, während Schwimmbäder, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen in den umliegenden Städten schnell erreichbar sind. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die direkt anliegende B50 sind Sie zügig in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Koblenz unterwegs, der Anschluss an die A61 ist in etwa 15 Minuten erreicht, und gute Busverbindungen binden den Ort an die umliegenden Zentren an. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur rund 20 Kilometer entfernt, Koblenz etwa 50 Kilometer - so verbinden sich hier ländliche Ruhe und überregionale Mobilität auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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