Traumlage mit Fernblick: Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung & Ausbaureserve

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit ca. 245 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer der besten Wohnlagen in Schlitz. Der unverbaubare Fernblick über die Burgenstadt macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Aufteilung: Im Kellergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung (ca. 70m²) mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia. Zurzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und ein Öllager. Das Erdgeschoss bietet ca. 150 m² Wohnfläche und eine klassische, familienfreundliche Aufteilung: Windfang, Diele, Flur, Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckendem Fernblick. Zusätzlich stehen ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon lädt zum Entspannen mit Weitblick ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 25m²) mit eigenem Bad. Zusätzlich bietet die vorhandene Ausbaureserve großes Potenzial für weiteren Wohnraum. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen wohnen oder auch zur teilweisen Vermietung - mit viel Platz, Flexibilität und einer Lage, die man nicht oft findet.

Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank dafür !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept Impressum - https://www.mans-immobilien.de/de/impressum

Stichworte
modernisiert: 2014