Auf die Lage kommt es an !!

Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes. In traumhafter Lage gelegen, eröffnet sich hier ein weiter, unverbaubarer Blick, der jeden Tag aufs Neue begeistert - ein Ort, an dem Ruhe, Weite und Lebensqualität spürbar werden. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum für persönliche Entfaltung. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von rund 1.000 m², verbindet es Wohnen mit Natur auf harmonische Weise. Der Garten wird dabei schnell zum Lieblingsplatz - ob für entspannte Stunden, gesellige Abende oder spielende Kinder. Das Herzstück im Erdgeschoss (ca. 100 m²) ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Balkon und dem beeindruckenden Fernblick sofort fasziniert. Angrenzend laden Esszimmer und Küche zu gemeinsamen Momenten ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene. Das Untergeschoss (ca. 60 m²) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Durch den separaten Eingang eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder auch zur beruflichen Nutzung. Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer schaffen hier eine angenehme, eigenständige Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, den Heizungsraum und das Öllager. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit etwas Liebe und neuen Ideen kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen, das die besondere Lage jeden Tag aufs Neue in Szene setzt.

Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept

Stichworte
modernisiert: 1993