Architektur mit Charakter

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
462.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
462.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
98574 Schmalkalden - Mittelschmalkalden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HJ5WNJJ72K

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Objektbeschreibung

Durch seine großen und lichtdurchfluteten Räume bietet das Massivhaus Auro eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Der Flachdacherker des Familienhauses, der sich über zwei Vollgeschosse erstreckt, macht das Haus zu einem Architekturklassiker mit Charakter. Für ein perfektes Entrée in das Familienhaus sorgt die geräumige Diele in Kombination mit der Treppe. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Gästezimmer mit eigenem Duschbad erreicht man über den Flur, der auch den Zugang zum Hauswirtschaftsraum ermöglicht. Durch große Fenster und Türen erhält die Natur zu jeder Tageszeit Eintritt ins Haus. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Darin befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei große Kinderzimmer, ein geräumiges Home-Office und das geräumige Familienbad. Über einen Flur lassen sich alle Zimmer bequem erreichen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Sonstiges
Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Maximale Sicherheit bei Kern-Haus: + 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen + Bis zu 24 Monate Festpreisbindung + 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk + Verbindliche Bauzeit + Zahlung nach Baufortschritt Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Ihre Ansprechpartnerin Katrin Klein vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0361 / 551450

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.900,00 €
Preis/m²
2.948,41 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
6 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Flure, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Easy"
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Lagebeschreibung

Die ehemalige Gemeinde Mittelschmalkalden, seit Juni 1994 in die Stadt Schmalkalden eingegliedert, erstreckt sich als Straßendorf entlang im Tal der Schmalkalde. Ca. 790 Einwohner haben hier - in den beiden Ortsteilen Mittelschmalkalden und Haindorf - ihr Zuhause. Mittelschmalkalden wurde 1289 erstmals urkundlich erwähnt.
Schmalkalden ist von wunderschönen Wiesen und Wäldern umgeben, die auf gut ausgeschilderten Wanderwegen zu erkunden sind; Flussläufe, kleine Teiche und ein Freibad laden zum Verweilen ein; in Parks kann man die Seele baumeln lassen; Kinder können sich auf zahlreichen Spielplätzen im Stadtgebiet bewegen; Kultur- und Sportvereine laden zum Mitmachen ein und für all diejenigen, die Kunst und Kultur mögen, finden Museen, Ausstellungen und Kleinkunst vor.
Für die Betreuung der Vorschulkinder stehen ausreichend Kindergtagesstättenplätze zur Verfügung. Eltern können ihre Kinder in einer von sieben städtischen oder drei Einrichtungen in freier Trägerschaft anmelden. Jeder Kita zeichnet sich durch ein eigenens Konzept aus. So können Eltern sehr bewusst auch nach dem pädagoischen Konzept wie Kneipp, integrative Ausrichtung, rel. Einrichtung, Wald, lebensbezogen Ansatz und Reformpädagogik wählen.
Familien, Studenten, Jugendliche, Senioren oder Migranten - die Stadt Schmalkalden bietet Aktivitäten und Entwicklungsmöglichkeiten für alle Bürger.
Schmalkalden bietet Lebensqualität. Die geschichtsträchtige, mittelalterliche Innenstadt, Renaissanceschloss Wilhelmsburg, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Kultur, Freibad, Sport- und ein vielfältiges Vereinsangebot sowie die grüne Wohnlage auf der Südseite des Thüringer Waldes tragen dazu bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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