Stadtvilla ! 4 Wohneinheiten - 1 DG Wohnung mit 180qm leerstehend !

Wohnfläche
ca. 497 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 813 m²
Wohnfläche
ca. 497 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 813 m²
98574 Schmalkalden - Schmalkalden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TITEBNCJJ3

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Stadtvilla aus dem Jahr 1910 beeindruckt durch ihren charmanten Altbaucharakter und moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2013 umfassend saniert, bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtvilla verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: EG Wohnung mit 134qm, OG Wohnung mit 131qm, DG Wohnung mit 180qm und KG Wohnung mit 50qm. Raumaufteilung: Großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders das Dachgeschoss besticht durch seine Ausstattung ! Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Eigennutzer, die eine repräsentative Wohnadresse suchen, oder für Investoren. Dieses Immobilienangebot verbindet den historischen Charme einer Stadtvilla mit modernen Wohnstandards und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen !

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 677,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Flughafen: 13.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 497 m²
Grundstück
ca. 813 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
925,55 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
300.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
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Lagebeschreibung

Schmalkalden, auf der Sonnenseite des Thüringer Waldes gelegen, ist eine liebevoll restaurierte Fachwerkstadt - heute Hochschulstadt - und ein attraktiver Wohnort sowie ein Reiseziel für Naturfreunde, Geschichtsinteressierte und Kunstliebhaber.

Schmalkalden bietet Lebensqualität. Die geschichtsträchtige, mittelalterliche Innenstadt, Renaissanceschloss Wilhelmsburg, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Kultur, Freibad, Sport- und ein vielfältiges Vereinsangebot sowie die grüne Wohnlage auf der Südseite des Thüringer Waldes tragen dazu bei. Ebenso Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Berufsbildungszentrum, Hochschule, Musikschule und Volkshochschule sowie Klinikum, Pflegeeinrichtungen und betreutes Wohnen.

Schmalkalden hat einen Bahnanschluss. Es verkehren die Regio-Shuttles der Süd-Thüringen-Bahn nach Eisenach, Meiningen, Neuhaus, Zella-Mehlis und Erfurt. Der Flughafen der Landeshauptstadt Erfurt ist 70 km, der Airport Frankfurt/Main 175 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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