...charmantes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Schmalkalden

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich unmittelbar am Stadtrand von Schmalkalden und überzeugt durch seine attraktive, sonnige Lage mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum (u.a. Radweg und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe). Ursprünglich um ca. 1930 erbaut, dann ca. 1964 um einen Anbau erweitert, wurde die Immobilie in den Jahren nach 1990 in verschiedenen Bereichen teilmodernisiert. So wurde unter anderem tlw. die Dacheindeckung und Fenster erneuert, Teile der Elektrik überarbeitet und die beiden Gas-Etagenheizungen installiert. Die Wohnung im Obergeschoss erhielt in jüngerer Zeit zudem einen altersgerechten Bad/Sanitärbereich. Die Wohnebene im Erdgeschoss verfügt aktuell über eine geräumige Küche mit angrenzenden Esszimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Kinder- & Eltern-Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch einen außerhalb der Wohnung (Etagenflur) befindlichen älteren Bad/Sanitärbereich mit Wanne & WC. Über das Treppenhaus gelangt man in die obere Etage. Auch diese Wohnebene bietet einen großzügigen Küchenbereich, ein Wohnzimmer, ein separates Kinderzimmer oder Home-Office, ein Schlafzimmer/ Ankleide sowie einen bereits neu gestalteten, altersgerechten Bad-/Sanitärbereich mit Dusche & WC. Auch hier gibt es zusätzlich ein über den Etagenflur zugänglichen älteren Bad / Sanitärbereich mit Abstellraum. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten und Stauraum stehen sowohl im bereits ausgebauten Dachbodenbereich als auch im Keller des Hauses zur Verfügung. Letzterer ist zudem über einen separaten Außenzugang erreichbar und ist in unterschiedlich große Räume unterteilt. Die Immobilie eignet sich auf Grund der räumlichen Struktur sowohl für eine Nutzung im Familienverbund z.B. Großfamilie oder 2 Generationen unter einem Dach oder nach Optimierung der Grundrisse auch für eine etagenweise getrennte Nutzung (z.B. Vermietung & Verpachtung). Sie ist bereits weitestgehend beräumt und bietet freie Hand für eine Renovierung. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 845 m². Vor dem Haus befindet sich ein mit Büschen und Sträuchern gestalteter Vorgarten. Der hintere Grundstücksbereich, bebaut mit einem Nebengebäude / ehemalige Werkstatt, liegt in Hanglage und ist rückwärtig zusätzlich über eine angrenzende Parallelstraße erreichbar. Auch hier gibt es die Möglichkeit zur Errichtung eines kleinen Freisitz/Grillecke. Für Liebhaber platzintensiver Hobby's ist das große und vielseitig nutzbare Nebengebäude mit 2 integrierten PKW-Garagen zweifelsohne ein Highlight. Eine zeitnahe Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an ! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen