Tolles Haus mit viel Platz für die ganze Familie

Diese in ruhiger und schöner Wohngegend von Schmallenberg-Grafschaft gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1984 erbaut und befindet sich am Ende der Zufahrtsstraße in Richtung Schanze. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 336 m² und verfügt aufgrund der Hanglage im vorderen Gebäudeteil über einen Balkon und rückseitig über eine schöne Terrasse mit Gartenanteil. Die im Kellergeschoss befindliche, große Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und bietet direkten Zugang ins Gebäude. Des Weiteren wurde die Immobilie im Jahr 2010 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und aufgrund der Lage ein sehr seltenes Angebot.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist C. Kaufpreis: 225.000 € Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber. Provision: Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten. Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Finanzierung: Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie! Allgemeine Geschäftsbedingungen: Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt "Impressum" eingesehen werden. Energieausweis: Art: Energieverbrauchsausweis Energiebedarf: 78 kWh/m² * a Energieträger: Gas Baujahr: 2010 Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen