2-FH am Waldrand mit großem Grundstück u. Jagdhütte in Harbecke!

Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 3288 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 3288 m²
57392 Schmallenberg - Harbecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIQ1MNNX4W

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Objektbeschreibung

Während das Urspungshaus im Jahre 1963 in Fachwerk-Bauweise erbaut wurde, wurde der Anbau in 1993 massiv hergestellt. Zwei Wohnungen mit seperaten Eingängen. Zur Zeit sind die Wohnungsgrößen in ca. 92 und ca. 139 qm Wohnfläche aufgeteilt. Ein Teil des Spitzbodens wurde nachträglich ausgebaut. Hier sind weitere ca. 39 qm nicht qualifizierte Wohnfläche entstanden. Das Dachgeschoss, der Spitzboden und ein kleiner Teil im Erdgeschoss sind vermietet. Des Weiteren die Jagdhütte mit Garten-Terrasse und großem Gartenanteil. Die Kalt-Miete trägt zu Ihrer Finanzierungssumme ca. 165.000 € bei einer durchschnittlichen Finanzierungslaufzeit bei!!! Wir beraten Sie gerne! Wohnen Sie ländlich und idyllisch am Waldrand und sichern Sie sich mit den zusätzlichen Miet-Einnahmen für die Zukunft mehr Möglichkeiten hinsichtlich weiterer Wohnung und größerem Grundstück!

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" als PDF-Format in größerer und besserer Abbildung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 3288 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
1.948,05 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
1963 ca. Baujahr Urspungstrakt in Fachwerk
1993 ca. Anbau massiv

wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dach-Eindeckung: Beton-Dachsteine
- Heizung: Niedrigtemperatur-Öl-Zentral-Heizung von 1990 (darf länger als 30 Jahre laufen)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holz-Ofen-Anschluss in jeder Wohnung

Lagebeschreibung

Mit ca. 125 Einwohnern ist Harbecke eine von insgesamt 83 Ortschaften im Hochsauerländer Stadtgebiet Schmallenberg. Harbecke liegt am Ostrand der nordwestlich des Rothaargebirges gelegenen Saalhauser Berge. Es befindet sich rund 3,5 km westsüdwestlich der Schmallenberger Kernstadt auf einer Höhe von 395 m ü. NN. Durch das Dorf fließt der kleine Lenne-Zufluss Harbecke, welcher im Beerenberg entspringt. Südwestlich von Harbecke liegt das 1,44 ha große Landschaftsschutzgebiet "Zusammenfluss von Eimecker Siepen und Burbecke".

Idyllisch am Waldrand gelegen liegt dieses geräumige Zweifamilienhaus. Mit seinem ca. 2.412 qm großen Grundstück bietet es sämtliche Nuztungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück können Sie sich nahezu unbeobachtet bewegen. Man hat keine direkten Nachbarn!

Entfernungen:
- Schmallenberg-Kernstadt: ca. 3,5 km
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Neben Kindergärten und Schulen finden Sie hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken vor.
- Hennesee bei Meschede: ca. 18 km
- Autobahnzubringer A 46 in Freienohl: ca. 28 km
- Winterberg, Zentrum: ca. 28 km
- Willingen (Upland): ca. 49 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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