Interessantes Sanierungsobjekt in guter Wohnlage - vielseitig nutzbar

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1922 errichtet und befindet sich auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Schmelz. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Bauherren mit eigener Vision.

Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand und weist einen umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Die technische Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards. Je nach Nutzungskonzept bietet sich sowohl eine grundlegende Sanierung als auch - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - eine Neubebauung des Grundstücks an.

Die ruhige Wohnlage, das gut nutzbare Grundstück sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die den Wert eines Grundstücks mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.