Ihr neues Zuhause: Modernes Einfamilienhaus in Limbach - stilvoll, familienfreundlich, individuell

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
361.590 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
361.590 €
Grundstück
ca. 532 m²
66839 Schmelz - Limbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9UQE4THLH

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Objektbeschreibung

Erleben Sie den Start in ein neues Kapitel Ihres Lebens in Limbach - hier wird Wohnen neu definiert. Dieses erstklassig geplante Einfamilienhaus kombiniert zeitgemäße Architektur mit viel Liebe zum Detail und einem modernen Wohnambiente. Mit mehr als 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Domizil, das sowohl Raum für Ihre individuellen Wünsche als auch Geborgenheit bietet - optimal geeignet für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine hohe Wohnqualität legen. Zwei lichtdurchflutete Stockwerke bieten ein großzügiges Raumkonzept, das insgesamt vier Zimmer umfasst. Drei ruhige Schlafzimmer dienen als perfekte Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden gestaltet ist. Ergänzend dazu sorgt ein Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Ruhepol: ein modernes Badezimmer sowie geschmackvoll gestaltete Schlafräume, die Erholung und neue Energie schenken. Das Zusammenspiel aus innovativem Design, hochwertiger Bauausführung und cleverer Raumgestaltung macht dieses Haus zu einer nachhaltigen Zukunftsinvestition - zeitlos, effizient und wertbeständig. Starten Sie jetzt Ihr Bauvorhaben. Kommen Sie an. Und fühlen Sie sich endlich angekommen.

Sonstiges
Sie erhalten dieses Haus malerfertig inklusive des Dienstleistungspakets 'Free Time' - perfekt für alle, die wenig Zeit haben. allkauf übernimmt für Sie alle Arbeiten vom Trockenbau über den Estrich bis zur Elektroinstallation - alles bequem aus einer Hand! Sie müssen sich um nichts kümmern: 1. Elektroinstallation: Professioneller Einbau sämtlicher elektrischer Anlagen. 2. Sanitärinstallation: Fachgerechte Montage von Heizungs- und Sanitärsystemen. 3. Estrichverlegung: Präzise Ausführung der Bodenarbeiten für besten Wohnkomfort. 4. Trockenbauarbeiten: Experten kümmern sich um Wand- und Deckenverkleidung sowie Dämmung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine sorgenfreie Bauphase - damit Ihr Traumhaus schnell Wirklichkeit wird!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.590,00 €
Preis/m²
2.347,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für Ihr Eigenheim mit Zukunftsperspektive

Dieses Haus steht für ein ausgeklügeltes, energieeffizientes Wohnkonzept, das moderne Wohnstandards, neueste Technik und nachhaltige Baumethoden in Einklang bringt. Exzellente Materialien und smarte Bauweise sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und dauerhafte Werterhaltung.

Ihre Ausstattung im Detail:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für kostengünstiges und umweltfreundliches Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Energie- und Wärmeschutz
3-fach verglaste Markenfenster für ausgezeichnete Dämmung, Geräuschreduktion und Sicherheit
Robuste Aluminium-Rollläden für Langlebigkeit und Bedienkomfort
Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein konstant gesundes Raumklima
Umfassende Architektenleistung - individuelle, professionelle Planung inklusive
Blower-Door-Test zur Optimierung der Energieeffizienz
Bau-Schutzpaket für maximale Sicherheit während der Bauphase

Flexible Ausbaupakete individuell wählbar

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Enthält die komplette technische Grundausstattung: Heizsystem, Elektroinstallation und sämtliche Rohrleitungen. Ergänzt durch Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Macht Ihr Haus sofort bezugsfertig: mit hochwertigen Sanitärausstattungen, geschmackvollen Fliesen, Fenstersimsen, Innentüren samt Zargen, Fußbodenbelägen und Tapeten - alles harmonisch abgestimmt und sofort wohnlich.

Lagebeschreibung

Wohnen im Grünen - Ihr Eigenheim in Limbach

In einer ruhigen Sackgasse, gelegen in einem der gefragtesten Wohngebiete von Limbach, entsteht Ihr neues Eigenheim. Hier erleben Sie höchste Privatsphäre, Sicherheit und eine ausgezeichnete Lebensqualität - ideal für Familien und alle, die eine angenehme Nachbarschaft und entspanntes Wohnen bevorzugen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die Umgebung punktet mit hohem Freizeitwert und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünanlagen, idyllische Spazierwege sowie zahlreiche Sportangebote bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung und entspannte Momente im Alltag.

Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten - dies bietet Ihnen größtmögliche Planungssicherheit. Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Grundstücken projektiert und nur als attraktives Gesamtpaket von Haus und Grundstück angeboten.

Bitte beachten Sie: Da das Angebot einem Zwischenverkauf unterliegt, empfehlen wir Ihnen, rasch zu handeln, um sich diese besondere Gelegenheit zu sichern.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie zuverlässig von der ersten Beratung über den Grundstückserwerb bis zum Einzug in Ihr schlüsselfertiges Haus. Individuelle Planung, werthaltige Umsetzung und eine perfekte Abstimmung auf Ihre Wünsche sind garantiert.

Informieren Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihr Traumhaus - für ein Zuhause, das begeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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