Großzügiges Familienhaus mit traumhaftem Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Schmelz-Michelbach bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einem beeindruckenden 2.459 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer sowie die weitläufige Außenfläche schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gästebad. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich. Dank der offenen Gestaltung entsteht hier ein angenehmes Wohngefühl, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort gestaltet. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei geräumige Kinderzimmer zur Verfügung. Das große Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Balkon, der vom Badezimmer aus erreichbar ist, lädt zum Entspannen ein. Untergeschoss: Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Neben einer großen Garage befinden sich hier ein großzügiger Allzweckraum, ein Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Die zusätzlichen Nutzflächen bieten ideale Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Fitnessraum oder ausreichend Stauraum. Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder, Gemüseanbau oder einfach viel Freiraum zum Entspannen - hier bleiben kaum Wünsche offen. Die ruhige Lage in Michelbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück verbinden möchten und gleichzeitig die ruhige Wohnlage in Schmelz-Michelbach zu schätzen wissen. Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. 360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/eb77025bab3848838794801e799ea028

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 255.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist H. Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Nutzfläche: 81,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,58 m², 2 Etagen