Schmitten - Niederreifenberg: Freistehendes Einfamilienhaus in Blicklage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Schmitten-Niederreifenberg! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 192 m² Wohnfläche und einem 558 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Immobilie wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. So wurden unter anderem zahlreiche dreifach verglaste Fenster eingebaut und die Ölheizungsanlage fortlaufend modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand. Bereits beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die Diele, die Sie in das Herzstück des Hauses führt - den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Dieser helle und einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnebene verfügt darüber hinaus über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad. Ein weiteres Zimmer, das direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, das weit mehr als klassische Nutzflächen bietet. Hier befinden sich zwei großzügige Räume, die in der Vergangenheit als Day Spa genutzt wurden und sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, ein Homeoffice oder individuelle Hobbybereiche eignen. Zusätzlich stehen Ihnen eine geräumige Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Zwei weitere Abstell- und Lagerräume schaffen praktische Stell- und Nutzflächen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen weiteren Außenbereich in Form einer Terrasse, eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Für eine zeitgemäße energetische Optimierung sollten insbesondere Maßnahmen im Bereich der Dach- und Fassadendämmung sowie einzelne Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie in naturnaher Wohnlage des Hochtaunus. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 202,3 kWh Wesentliche Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1962 / 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Energieeffizienzklasse: G