Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Premium-Revitalisierung

Manchmal bietet der Immobilienmarkt Gelegenheiten, bei denen einfach alles stimmt. Dieses schöne Anwesen gehört zweifellos zu den top Objekten, die aktuell zum Verkauf stehen. Die 1954 hergestellte Grundsubstanz des heutigen Wohnhauses wurde im Jahr 2014 umfassend Revitalisiert, sodass man bewertungstechnisch ein fiktives Herstellungsjahr von 2007 errechnet. Diese mit enormem Aufwand, viel Liebe zum Detail und ohne Rücksicht auf Kosten umfassend Modernisierungsmaßnahme entspricht dem jetzigen Ergebnis: Ein charakterstarkes, repräsentatives Zuhause mit exzellenter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Generationenhaus, zur Eigennutzung mit integrierter Vermietung oder als solide Kapitalanlage. Ihr maßgeschneidertes Kauf-Modell: Zwei Optionen für Ihr Budget Das absolute Highlight dieses Angebots ist seine Flexibilität. Das Gesamtgrundstück wurde vorausschauend geteilt, sodass wir Ihnen - je nach Ihren Vorstellungen und finanziellem Spielraum - zwei maßgeschneiderte Erwerbsoptionen anbieten können: Option 1: Das Rundum-Sorglos-Paket Sie erwerben die Traumimmobilie eingebettet in ein großzügiges, 633,0 m² großes Grundstück. Kaufpreis: 580.000,00 € Option 2: Die budgetoptimierte Variante Sie erwerben das identische, hochwertige Wohnhaus mit einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von 336,0 m². Kaufpreis: 480.000,00 € Gut zu wissen: Angesichts des aktuellen Bodenrichtwertes von 310,00 €/m² (Stand 01.01.2026) erwerben Sie hier in beiden Varianten einen reellen, wertstabilen Gegenwert in hervorragender Kalkulation.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnhaus als Raumwunder mit Einliegerwohnung Das Haus ist intelligent aufgeteilt und bietet Wohnkomfort auf allen Ebenen: Einliegerwohnung, Erdgeschoss (ca. 69,0 m² Wohnfläche): Gemütliche Wohneinheit mit eigenem Balkon - ideal für Paare, Singles oder als separate Büroeinheit. Hauptwohnung (ca. 121,5 m² Wohnfläche OG-DG): Großzügige, extravagante Maisonette-Wohnung mit viel Charme, edlen Echtholzdecken, einem behaglichen Holzofen im Wohn- und Essbereich sowie einem eigenen Balkon. Nutzfläche & Keller: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, separaten Kellerraum. Eine gemeinsame Waschküche bietet zudem einen praktischen Außenzugang. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert