Ein Ausblick, der Sie begeistern wird

Suchen Sie ein Zuhause, das Raum für Entfaltung bietet und Gemütlichkeit mit einer unschlagbaren Lage verbindet? Dieses 1972 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche in Schmitten-Arnoldshain ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.042 m² großen Grundstück in fast unmittelbarer Waldrandnähe genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Ihre Gartenträume. Das Erdgeschoss ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgelegt. Der weitläufige, mit Parkett ausgestattete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Ein hochwertiger Kamin sorgt hier an kühlen Abenden für wohlige Wärme und ein gemütliches Beisammensein mit der Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie über die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse in den großzügigen Garten mit kleinem Teich und einer Gartenhütte. Die offene, moderne Einbauküche erlaubt den Kontakt zu Gästen auch während der Zubereitung der Speisen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss sinnvoll ab. Das Obergeschoss ist ganz der Ruhe gewidmet. Hier erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von 2 Zimmern aus betreten werden kann. Vor dem Hauptschlafzimmer wurde er verglast, was Ihnen einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne erlaubt - Ihr privater Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Ein renovierungsbedürftiges Tageslichtbad vervollständigt diese Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in den verschiedenen Kellerräumen reichlich Stauraum für Hobbys oder Vorräte. Eine kleine Werkstatt ist bereits eingerichtet und in der Waschküche steht eine weitere Dusche zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze im Carport bereit. Weder die Terrasse noch der Balkon wurden in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen