Wohnglück in der Natur: Platz für Kinder, Tiere und Ihre Träume

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
61389 Schmitten - Seelenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I415B9Q7Z1

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Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2019 um einen etwa 25 m² großen Anbau erweitert. Es liegt in Schmitten/Seelenberg in ruhiger Randlage - mit idyllischem Blick auf den Feldberg sowie die Burgruine Reifenberg. Das rund 820 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege beginnen quasi vor der Haustür. Das Haus präsentiert sich hell, freundlich und familiengerecht. Der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC und Technikraum öffnet sich zum offenen Küchenbereich mit Bartresen sowie zum harmonisch geschnittenen Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und gemütlicher Fernsehecke. Der 2019 entstandene Anbau schließt direkt an diesen Wohnbereich an und wird aktuell als Esszimmer genutzt - mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Bodentiefe Fenster und Türelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum und ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für ein angenehmes Wohngefühl. Die große Terrasse mit elektrischer Pergola, der gepflegte Garten und der herrliche Blick auf die Burgruine und die Ruhe verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charme. Aus dem ehemaligen Kinder-Kletterhaus wurde mit viel Charme ein Hühnerstall - heute ein liebevoller Platz für kleine Tiere. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung. Haben Haus und Lage Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
4607.69 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Haupthaus massiv gebaut (Porotonsteine)
- Anbau Fertighaus Weber
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Solar
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- im Anbau elektrische Raffrollos
- Waschmaschinenanschluss im Technikraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 3000 l Zisterne im Garten
- Südwest-Terrasse
- elektrische Pergola mit Beschattungsanlage
- begrüntes Flachdach auf dem Anbau
- ehemaliges Kinderkletterhaus umgebaut zum Hühnerstall
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- Stauraum im Dachboden

Lagebeschreibung

Schmitten im Taunus, eine Gemeinde mit 9323 Einwohnern und einem überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 123,2, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus in dem malerischen Stadtteil Seelenberg, rund 2,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet den perfekten Ausgangspunkt für ein vielfältiges Leben.

In der Nähe des Hauses finden Sie eine Schule und eine Grundschule, die Ihren Kindern eine gute Bildung ermöglichen. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die eine sichere und liebevolle Betreuung für die Kleinen bieten. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung.

Wenn Sie nach Einkaufsmöglichkeiten suchen, finden Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt in der näheren Umgebung. Für kulinarische Genüsse gibt es ein Restaurant und ein Schnellrestaurant in der Nähe, sowie eine Bar für ein gemütliches Abendessen.

Die Freizeitangebote in Schmitten im Taunus sind vielfältig. Ein Theater, ein Freizeitpark und ein Wasserpark bieten Unterhaltung für die ganze Familie. Darüber hinaus gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, in denen Sie sich körperlich betätigen können. Wenn Sie nach Erholung suchen, finden Sie drei Parks in der näheren Umgebung, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur rund 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist etwa 12,7 km entfernt und mit dem Auto leicht erreichbar. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Seelenberg eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung für Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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