Einfamilienreiheneckhaus mit Nebengebäude

Genaue Beschreibung der Objektart: Reihenendhaus Derzeitige Bebauung: Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² auf zwei Wohnebenen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Toiletten, Dielen sowie Kellerräume. Das Gebäude wird über eine Stückholzheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.Das Nebengebäude wurde als Lagerraum genutzt. Wohnfläche: ca. 128 m² Grundstücksgröße: ca. 225 m² Weitere Details zum Energieausweis: Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr: 1900 Ausstelldatum: 2026-04-20 Gültigkeit: 04-2036 Energieffizienzklasse: H Energieträger: Stückholz, strom-Mix Energiebedarf: 256 kWh/(m²·a)

Sonstiges
16.08.2026 Verkehrsanbindung: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb des Ortsteils Wartenfels. Die Bundesstraße B173 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt die Verbindung in Richtung Kronach sowie Hof her. Über die Staatsstraßen bestehen Anbindungen an Presseck, Helmbrechts und Kulmbach. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich an der A9 (Münchberg) sowie an der A72 (Hof). Der öffentliche Personennahverkehr wird über Busverbindungen sichergestellt. Region: Oberfranken Flurstück: 26 Gemarkung: Wartenfels Postanschrift des Ansprechpartners: RV Oberfranken Schranne 3 96049 Bamberg Geschäftszeichen des Ansprechpartners: 9124.4-7-41 Planungs- und Baurecht: Der gültige Flächennutzungsplan der Marktgemeinde Presseck stellt das Grundstück als gemischte Baufläche dar. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht nicht. Bauvorhaben sind daher nach § 34 BauGB hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen

Stichworte
Bundesland: Bayern, Flurstück: 26