Außerordentlich - Einfamilienhaus, Doppelgarage, Einbauküche und vieles mehr! 360°Tour

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
06712 Kretzschau - Grana
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JM7ME42SQV

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Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Grundstück (548 m²), Doppelgarage, Einbauküche und vieles mehr in Kretzschau OT Grana von der Klingberg Immobilien GmbH zu verkaufen. Das von uns hier angebotene Anwesen lässt für eine Familie keine Wünsche offen und dieses noch zu einem unglaublichen Kaufpreis in einer stark nachgefragten Wohngegend. Auf dem Grundstück wurde 1961 ein vollunterkellertes Wohnhaus mit einer Doppelgarage errichtet. Es ist voll erschlossen, d.h. alle Medien liegen an und werden ebenso genutzt zur Bewirtschaftung des Hauses / Anwesens. Selbstverständlich ist das Grundstück befahrbar über eine weiträumige Toreinfahrt. Zudem ist es wirklich sehr praktisch geschnitten. Es bietet ausreichend Platz zur freien Gartennutzung, Freizeitgestaltung und Hobby jeglicher Art. Hier wohnen wir gern und fühlt sich die gesamte Familie zu Hause. "Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH Schauen Sie sich das Anwesen gern vorab in der virtuellen 360° Tour online an: https://my.matterport.com/show/?m=U4XtWcT315t

Sonstiges
>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Frau Kahl: Telefon 03441 - 21 97 11 während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr oder per email: [email protected] Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 548 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
851,85 €
Provision
5950 EUR inkl. MwSt.
Pauschalhonorar
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
751.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus, Bautyp EW 65 mit Anbau / Windfang, bietet auf 115 m² ausreichend Wohnfläche für eine Familie mit Kindern. Über einen separaten Zugang gelangen die neuen Eigentümer auf das Grundstück. Der Anbau am Haus bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern ebenso Schutz bei widrigem Wetter. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell das Gäste-WC mit extra Waschgelegenheit, die ansehnliche Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert), Ess-Familienbereich, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die angrenzende Terrasse (Ostausrichtung - Morgensonne) und ein weiteres frei nutzbares Zimmer. Böden sind Großteils mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Über die frisch aufgearbeitete Etagentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, Tageslichtbad - Eckdusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon (siehe Bilder). Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ausschließlich als Stauraum nutzbar. Türen und die elektrische Anlage sind Bestand. Für eine behagliche Wärme im gesamten Haus, sowie die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Zentralheizung (Gas) der Firma Buderus. Ein großer Waschmaschinenraum und zwei weitere Räume befinden sich im Keller, welcher vollständig gefliest ist. Von diesen besteht die Möglichkeit eines geradlinigen Zugangs zu den Garagen.

Schauen Sie sich das Anwesen gern vorab in der virtuellen 360° Tour online an:
https://my.matterport.com/show/?m=U4XtWcT315t

Lagebeschreibung

Grana ist ein Ortsteil der Gemeinde Kretzschau im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt nordwestlich von Zeitz an der Weißen Elster. Grana wurde 976 erstmals urkundlich erwähnt.

Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Grana und Döschwitz mit der Gemeinde Kretzschau zur neuen Gemeinde Kretzschau zusammen.
Kretzschau ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Droyßig hat.
Direkt durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 180, die von Zeitz nach Naumburg (Saale) führt.

Sämtliche öffentliche Versorgungseinrichtungen mit einem größeren Baumarkt, Autowerkstätten sowie Busanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Verschiedene Restaurants, Fitness-Club und mehrere Vereine befinden sich direkt in Grana.
Größere Städte wie, Leipzig, Halle oder Gera sowie Naumburg, sind in ca. 25 bis 50 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 20 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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