Entwicklungsobjekt mit Förderbonus - Freistehendes MFH mit Nebengebäude in Reichenbach

Entwicklungsobjekt mit Förderbonus - Freistehendes MFH mit Nebengebäude in Reichenbach Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt, sodass unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden kann. Auf rund 235 m² geplanter Wohnfläche lassen sich bis zu drei attraktive Wohneinheiten realisieren. Mögliche Aufteilung: EG: ca. 74 m² OG: ca. 79 m² DG: ca. 82 m² Besonders attraktiv: Für das Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Dadurch können für energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle bis zu 20 % BAFA-Förderung in Anspruch genommen werden. Das 817 m² große Grundstück überzeugt mit sonniger Südausrichtung, Stellflächen vor dem Haus und einem großzügigen Garten hinter dem Gebäude. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit ca. 125 m² Nutzfläche und Garagentor, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet - beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum, eine Werkstatt oder Lagerflächen. Bereits vorhanden ist eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2019. Außerdem können 22 neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster günstig übernommen werden. Ein spannendes Sanierungsobjekt mit Fördermöglichkeiten, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Reichenbach.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2020