TOP Gelegenheit: Einfamilienhaus in Holzbauweise auf großzügigem Grundstück in Schöllnach

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus der renommierten Firma Sonnleitner Holzbauwerke vereint modernes Wohnen, natürliche Materialien und eine warme, familiäre Atmosphäre auf perfekte Weise. Errichtet im Jahr 2004 in ökologischer und wohngesunder Holzbauweise sowie aus hochwertigen, nachhaltigen Materialien gefertigt, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegtem Zustand - durchdacht geplant und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Die diffusionsoffene Bauweise sowie der hohe Massivholzanteil sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein besonderes Wohngefühl. Auf ca. 130 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das stilvolle Architektur mit wohnlicher Gemütlichkeit verbindet. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und fließenden Übergängen. Ein besonderer Blickfang ist der hochwertige Grundholzofen, der sich harmonisch und modern in das Wohnambiente einfügt und an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen und Kochen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gästebad mit WC. Eine eigenen Sauna rundete das Wohlfühlpaket ab. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet mit einem Salzwasserpool einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Zusätzlich befindet sich im Garten ein bereits genehmigtes Gerätehaus mit integrierter Werkstatt - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Ebenso profitieren Sie von einem eigenen Wasserbrunnen zum Bewässern der Gartenanlage.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen. Besichtigung sind auch kurzfristig möglich. Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Es gelten unserer AGB´s die Sie im Impressum auf unserer Hompage finden. Hier der Link: https://www.birk-partner.de/fileadmin/userupload/AGBBPImmobilien1.pdf

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 1.46, Distanz zur Realschule: 1.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 15.22, Distanz zum Flughafen: 131.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.37, Distanz zur Autobahn: 6.79, Distanz zum Bus: 1.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.47, Distanz zur Hauptschule: 10.70

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-09-29T00:00:00.000Z