Geräumiges Haus in ruhiger, aber zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
327.000 €
Grundstück
ca. 188 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
327.000 €
Grundstück
ca. 188 m²
69250 Schönau - Schönau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688967GH2WV

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Objektbeschreibung

In zentraler ruhiger Lage von Schönau liegt diese gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte, in der eine Familie mit bis zu 3 Kindern Platz findet.

Zentraler Blickfang ist eine geschmackvoll gestaltete, massive Buchenholztreppe, die vom Keller bis zum Spitzboden führt.

Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Terrassenaustritt, separates Esszimmer, Küche mit EBK und Gäste-WC.

Im Dachgeschoss mit einem 1,50 m hohen Kniestock liegen das Schlafzimmer mit französischem Balkon, zwei Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Spitzboden ist das zweite Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Zimmer.

Nur im EG wurde Fußbodenheizung und Fliesen verlegt, im DG massives Fertigholzparkett, in den Nasszellen Fliesen.

Ein großer Hobbyraum im Keller runden das Raumangebot ab.

Es gibt ein Außenstellplatz auf dem Grundstück und eine Fahrradgarage.

Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-05-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 188 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
327.000,00 €
Preis/m²
2422.22 €
Provision
Für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie ist mit notariellem Kaufvertrag vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (= 11.673,90€) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.29
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
6 ZimmerBalkon und TerrasseKüche mit EBKZwei TageslichtbäderGäste-WCFliesen und FertigparkettFußbodenheizung im EG, ansonsten traditionellHobbyraum, Waschküche im KellerPkw-AußenstellplatzFahrradgarage2015 Kunststofffenster mit Isolierglas

Lagebeschreibung

Die Stadt Schönau im Odenwald liegt im beschaulichen Steinachtal umgeben von Wald und Wiesen.Es ist eine kleinstädtisch geprägte Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Es bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und ein reichhaltiges Vereins- und Kulturleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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