Leben in der Natur - hier ist es noch möglich. Freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 747 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 747 m²
69250 Schönau - Altneudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZW6P37D5FF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Leben in der Natur - In der Lunge Altneudorfs, am Ortsrand zum Wald befindet sich das 2001 erbaute Holzständerhaus mit einem 747 qm großen Grundstück.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sondern auch für die 2023 neu eingebaute Gasheizung, ein Gäste WC, dass in keinem Haus fehlen darf, eine schöne Küche, mit Platz für einen Esstisch, ein Zimmer das aktuell als Büro genutzt wird, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer, von dem man auf die 28 qm große Terrasse und den Garten gelangt.

Der Garten ist ein Traum für jedes Kind.

Die genaue Zimmeraufteilung und Größe entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Über eine Holztreppe gelangt man im Haus in das Obergeschoss, in dem sich die 3 Schlafräume befinden, dass größte hiervon mit 16 qm Wohnfläche, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Speicher ist durch eine ausziehbare Treppe zugänglich und bietet genügend Stauraum. Zusätzlich stehen im Garten noch 2 Gartenhäuser als Abstellmöglichkeit zu Verfügung.

Das Haus wird mir einer Gasheizung mit Heizkörpern geheizt. Die Heizung wurde 2023 erneuert.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt.

Die 28,40 qm große Terrasse wurde nur mit einem Viertel (7,10 qm) in die Wohnfläche mit eingerechnet.

Auf dem Grundstück darf eine Doppelgarage mit Anbau, mit einer Grundfläche von 50 qm gestellt werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir als Maklerunternehmen dazu verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, wenn Sie als natürliche Person handeln, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, mittels einer Kopie oder Scan. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs notwendig, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne können Sie uns eine Kopie Ihres Ausweises zur Besichtigung mitbringen oder vorab mailen.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 747 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.804,88 €
Provision
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schönau-Altneudorf, einem naturnah gelegenen Stadtteil der Stadt Schönau im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, dem Odenwald und einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Heidelberg ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch Neckargemünd, Neckarsteinach sowie die umliegenden Gemeinden sind gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden; Busverbindungen binden Altneudorf und Schönau an die Region an.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Schönau, unter anderem mit REWE, EDEKA und PENNY. Ergänzende Angebote wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in Schönau sowie in den umliegenden Orten vorhanden.Für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen: Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt in Altneudorf beziehungsweise Schönau. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind insbesondere im nahegelegenen Neckargemünd vorhanden und sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Weitere Schulangebote bestehen in Heidelberg, Eberbach und der Umgebung.Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Wanderwege, Rad- und Bike-Strecken sowie die naturnahe Umgebung des Odenwalds beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur, hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit von Heidelberg sowie der Metropolregion Rhein-Neckar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Schönau