Gemütliches Haus mit Bergblick in Waldrandlage in Schönau am Königssee

Am Fuß des Grünsteinmassivs, in ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand, befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus im klassisch alpenländischen Stil. Die Immobilie bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berchtesgadener Alpen, darunter Kehlstein, Göll, Brett und Jenner. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Duschbad, ein separates WC, einen Flur sowie eine Waschküche mit Zugang nach außen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, zwei Duschbäder mit WC sowie ein Flur. Der Balkon im Obergeschoss sowie die Terrasse vor dem Haus bieten einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. Eine weitere, erhöhte Terrassenfläche befindet sich auf der Hinterseite des Hauses. Das Haus ist teilunterkellert. Dort stehen ein Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Dachboden eignet sich ausschließlich als Stauraum. Das ca. 625 m² große Grundstück umfasst insgesamt vier Außenstellplätze – jeweils zwei vor und zwei hinter dem Gebäude – sowie einen Geräteschuppen. Die Ausstattung des Hauses wurde in den letzten Jahren energetisch modernisiert. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster, neue Innentüren sowie eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt, im Obergeschoss sind Heizkörper installiert. Das Objekt wird derzeit als Ferienimmobilie vermietet. Die Auslastung ist gut, die Mieteinnahmen bieten eine verlässliche Grundlage für eine anschließende Eigennutzung oder Weitervermietung. Die Lage in Schönau am Königssee gehört zu den gefragtesten Wohnregionen im Berchtesgadener Land. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung am Waldrand sowie die gute Erreichbarkeit von Königssee und umliegenden Freizeitangeboten machen diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer interessant.

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