immobilien-lindstedt.de / EIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE, CHARAKTER UND SELTENEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Kurzbeschreibung

immobilien-lindstedt.de / EIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE, CHARAKTER UND SELTENEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Objekt

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Wohngebäude. Es ist ein Ort mit Seele - ein früheres Wirtschaftsgebäude, das nach einem vollständigen Neuaufbau 1977 und der späteren genehmigten Umnutzung (1992) Schritt für Schritt zu einem warmen, lebendigen Zuhause gewachsen ist. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme, den nur Immobilien mit einer echten Vergangenheit besitzen. Die Räume wirken stabil, geerdet und ehrlich. Nichts ist künstlich "zurechtmodernisiert" - vielmehr wurde das Gebäude mit Respekt vor seiner Struktur weiterentwickelt. Die bauliche Beschreibung bestätigt: Die tragenden Elemente blieben unangetastet, die Innenräume erhielten eine wohnliche Ausführung, die bis heute das Gefühl eines geschützten Rückzugsortes vermittelt. Fragen Sie unbedingt nach dem 360° Rundgang! Die ca. 151 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Die Grundrisse zeigen helle, gut proportionierte Räume und ein Raumgefühl, das man in Neubauten kaum noch findet. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses - ein Platz für Familienmomente, Abende mit Freunden oder einfach Ruhe nach einem langen Tag. Die Schlafzimmer sind angenehm dimensioniert, funktional und gleichzeitig flexibel. Besonders wertvoll: Ein separates Apartment, ideal für erwachsene Kinder, Gäste, ein Hobbyatelier oder Homeoffice - hier wird aus Wohnraum Lebensraum. Ein Grundstück mit Möglichkeiten - und einem seltenen Bonus Der Lageplan aus den Unterlagen zeigt ein klar geschnittenes Grundstück im Ortsverbund, ruhig eingebettet und dennoch gut angebunden. Und jetzt kommt der Teil, der dieses Objekt endgültig zu einem Liebhaberstück macht: Zusätzliches Baufenster am heutigen Poolbereich Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres genehmigungsfähiges Baufenster - exakt dort, wo sich aktuell der Swimmingpool befindet. Für Selbstnutzer bedeutet das echte Freiheit: Ausbau für ein Studio, Atelier oder Gästehaus Option für ein kleines Wohnmodul Zukunftsreserve für Erweiterung oder Mehrgenerationenwohnen In einer Zeit, in der Erweiterungsmöglichkeiten selten sind, ist dieses zusätzliche Baufenster ein starkes Alleinstellungsmerkmal. Emotion trifft Substanz Wer alte Industrie- oder Wirtschaftsgebäude liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Die Mischung aus Geschichte, Authentizität und weiterem Potenzial macht dieses Anwesen einzigartig. Es ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen kann - ohne Abstriche bei Raum, Atmosphäre oder Zukunftsperspektiven. Fazit Ein Objekt für Menschen, die nicht nach "08/15" suchen, sondern nach einem Zuhause mit Charakter. Ein Haus mit Vergangenheit, Charme und einem außergewöhnlichen Plus an Möglichkeiten. Perfekt für Paare und Familien, die Wert auf Individualität legen - und die Schönheit eines echten Liebhaberobjekts zu schätzen wissen. Immo Paradise 269ab354 377fce7d 515855#164

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Unsere Maklerprovision für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig - also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten ! Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten. Unsere Maklerprovision für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig - also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird. Impressum Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Schumannstraße 27 D-60325 Frankfurt am Main Telefon +49 69 / 50 50 27 202 Telefax +49 69 / 50 50 27 203 E-Mail [email protected] Büro Bingen Speisemarkt 1 D-55411 Bingen am Rhein Telefon +49 6721 / 97 91 901 Telefax +49 6721 / 97 91 902 E-Mail [email protected] Büro Ibiza Carrer Montsec 6 E-07817 Ibiza, Islas Baleares Telefon +34 / 911 98 07 79 Telefax +34 / 911 98 07 80 E-Mail [email protected] Zusätzliche Impressumsangaben Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 97732 UID-Nummer: DE815193208 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co.KG Geschäftsführender Gesellschafter: Christian Lindstedt Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christian Lindstedt Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt: Sollten Sie der Ansicht sein, dass öffentliche Inhalte der Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Rechte Dritter und / oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um entsprechende Nachricht via Email. Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr Christian Lindstedt +49 (0)170 / 3884634, +4969505027202, +491703884634 Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Stichworte
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung