Reizvolles EFH mit Charme auf weitläufigem GRD

GRD mit Südausrichtung,

30-er Jahre-Klassiker mit Rauputz und Klinkersockel, Massivbau mit 34-er und 38-er Außenwandstärken,

voll unterkellert (4 Räume) - Kellerfläche zuzgl. zur Wohnfl., Bungalow-Stil, Wintergarten und überdachte Terrasse, Dachbodenaus-/umbau möglich,

!!! zusätzlich gibt es eine Garage sowie eine ca. 20 m² große Wohnremise, die Platz für eine 2 Zimmer-Gästewohnung, ein Büro, eine Werkstatt etc. bietet (bereits mit Heizung, Wasser, Strom angebunden).

Gas-Brennwerttherme von Junkers (kein Umbau nach GEG notwendig),

alle Fenster mit Außenrollläden (gedämmt),

Bad ist mod.bedürftig, Küche voll eingerichtet- aber älterer Jahrgang,

Wände, Decken und Fußböden warten auf Ihre neuen Ideen,

Hinweis: allein das GRD mit 1.430 m² x BRW 330,- €/m² ist 470.000,- € wert, d.h. die zu erwartenden Reparaturkosten wurden bereits berücksichtigt.

ausführliche Infos im Exposé,

Besichtigungen nach Absprache kurzfristig möglich.

Und: In Zusammenarbeit mit der Fa. MF Berliner Bauprojekte kann das Haus bei Bedarf nach Ihren Vorstellungen modernisiert übergeben werden. Entsprechende Preisangebote werden dann für Sie erstellt. Eine erste kalkulation beläuft sich auf ca. 95.000,- € für die notwendigen Arbeiten.
!!!! Bitte lassen Sie prüfen, ob Ihnen die Banken eine Finanzierung über Kaufpreis und Mod.kosten bereitstellt. Dabei helfen wir gern.
Verfügbar ab 2025-09-02T00:00:00.000Z