Modernisierter Bungalow mit Garten und Carport

In ruhiger Lage und in einem gepflegten Wohngebiet von Schönenberg-Kübelberg befindet sich dieser energetisch modernisierte und freistehende Bungalow. Erbaut wurde dieser ca. 1980 in Fachwerksrahmenkonstruktion der Firma Kampa und wurde um einen rückwärtigen Anbau mit Dachterrasse in 2006 ergänzt. Durch Wärmepumpe und PV-Anlage liegt der Stromverbrauch gesamt mit durchschnittlich 3.500 kWh/jrl. niedrig. Auf zwei Wohnebenen mit gesamt 140 m² Wohnfläche, der zusätzlich großzügigen Dachterrasse mit 40 m² sowie dem weitläufigen Garten mit Brotbackhaus und benachbartem Spielplatz ist dieses Einfamilienhaus für Familien sehr geeignet. Aufteilung: EG - ca. 66 m²: Diele, Küche mit Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang (ca. 40 m²) UG - 75 m²: Diele, Duschbad, 3 Zimmer, Kellerraum, Waschraum Modernisierungen: 2000 - Böden, Bad, Wände, Decken, Innentüren, Wasserleitung, Kaminofen, Gartenanlage, Fassadendämmung und Putz 2006 - Fenster, Haustür, elektr. Rollläden 2010 - Dranaige (teilerneuert) und Rückschlagklappen 2015 - Flachdach Terrasse 2020 - Dämmung Dachboden, Unterspannflies 2022-2023 - Wärmepumpe und PV-Anlage (12 kWp) mit Batteriespeicher 2024 - Glasfaseranschluss Auf dem Grundstück können aktuell bis zu 3 PKW abgestellt werden. Weitere Informationen auf schriftliche Anfrage. HINWEIS Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Bilder können teils mit KI überarbeitet sein. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert