Wohnen und Gewerbe kombinieren: Ihr neues Projekt in Schönsee

Sie suchen ein Projekt mit Substanz und echter Wertsteigerungschance? Dieses markante Gebäudeensemble im Herzen von Schönsee bietet Ihnen genau das. Das Objekt besteht aus zwei geschickt verbundenen Häusern und hält auf rund 380 m² Wohnfläche enormen Raum für Ihre Ideen bereit. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit unterteilt, die derzeit wohnwirtschaftlich genutzt wird. Ein strategischer Vorteil für Sie: Zwei Einheiten sind bereits vermietet, was Ihnen vom ersten Tag an planbare Einnahmen sichert. Die aktuelle Eigentümerin möchte zudem als Mieterin im Haus bleiben - ein klares Zeichen für die Lebensqualität vor Ort und eine verlässliche Mieterstruktur. Das Baujahr 1900 und der energetische Sanierungsbedarf (Energieklasse H) machen dieses Objekt zur idealen Leinwand für Investoren. Ob klassische Vermietung, moderne WG-Konzepte oder eine kombinierte Wohn-Gewerbe-Nutzung: Durch gezielte Modernisierungen heben Sie hier stille Reserven und steigern den Objektwert nachhaltig. Nutzen Sie die solide Basis dieses 12-Zimmer-Ensembles, um modernen Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen. Sind Sie bereit für Ihr nächstes Projekt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen