Provisionsfrei für den Käufer … Ruhige Oase in der Nähe des Regionalparks Krämer Forst …

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus im idyllischen Wansdorf, am ruhigen Stadtrand von Berlin. Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung.

Wer sucht ihn nicht … den Ort voller Magie, Schönheit, Freiheit … ein grünes Idyll in unmittelbarer Waldnähe … mit einem Kamin, der in den kalten Wintermonaten, leise vor sich hin prasselt. Am Haus befinden sich zwei Terrassen, auf beiden lässt sich vortrefflich grillen oder auch die Kaffeetafel für die große Familie herrichten.

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für Ablage- und Staumöglichkeiten bietet. Vom Eingangsbereich erreichen Sie auch die angebaute Garage, so dass Sie den Einkauf auch bei heftigen Regenfällen immer trocken ins Haus bekommen. Das geflieste Badezimmer im EG ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereich besticht durch seinen gemütlichen Kamin und sechs bodentiefe Fenster, die jeweils direkten Zugang zu den beiden Terrassen ermöglichen. Der edle Schiffsdielenboden aus Echtholz und die Terrakotta-Fliesen verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wände sind sorgfältig gespachtelt, geschliffen und mit hochwertiger Wandfarbe gestrichen bzw. tapeziert.

Die voll ausgestattete Küche mit Terrakottafußboden lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Obergeschoss:

Das geflieste Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine komfortable Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein derzeit als Ankleidezimmer und Homeoffice genutztes Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Schlafzimmer beeindruckt mit großen bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Ein großzügiges Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung unter den Echtholzdielen für behagliche Wärme.

Außenbereich:

Der liebevoll gestaltete Garten wird von mehreren großen, schattenspendenden Bäumen geprägt, während pflegeleichte Rasenflächen zum Spielen und Entspannen einladen. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Terrassen laden zum Grillen und Verweilen ein; besonders die Ostterrasse eignet sich hervorragend für ein gemütliches Frühstück im Freien.

Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Garage mit ausreichend Platz für eine Werkstatt und einen Autostellplatz. Ein überdachter Vorplatz vor der Garage bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für ein weiteres Fahrzeug.

Sonstiges
Die Lage der Immobilie vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. Sie genießen hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Freizeitmöglichkeiten in Wansdorf:
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstückes wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechneten Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet.
Der Käufer hatte die Gelegenheit, sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen.
Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindergehalt den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrgehalt herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen.

Ein Energieausweis liegt vor und ist bei der Besichtigung einzusehen.
Endenergieverbrauch 67,5 kWh/(m2·a)


Für den Käufer provisionsfrei.