Solides Reihenhaus mit Potenzial zum Kauf gesucht?

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
73312 Geislingen an der Steige - Eybach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MC5GUHNUDV

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in Eybach bietet Ihnen eine solide Basis für individuelles Wohnen mit viel Raum und Potenzial. Das massiv gebaute Haus stammt ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1913 und überzeugt durch eine klassische Aufteilung mit insgesamt 7 Zimmern – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Hobby suchen.

Auf rund ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen und bietet damit beste Voraussetzungen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Als Bodenbeläge sind Parkett, Fliesen sowie Teppichboden vorhanden. Zwei Holzkaminöfen sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 55 m² Nutzfläche, die Ihnen wertvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 282 m² und eröffnet Ihnen einen überschaubaren Außenbereich, der sich gut pflegen lässt und dennoch Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein schöner Garten und eine Einzelgarage runden dieses Kaufangebot ab.

Sonstiges
Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.548,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
455.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- freistehende Einzelgarage- schöner Garten mit Gartenhütte- zwei Holzschwedenöfen- Elektrospeicherheizung als Hauptheizung- Bodenbeläge (Parkett, Holzdielen und Fliesen)- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen- schöner Gewölbekeller- ausreichend Nebenflächen- Ausbaureserve im DG- kurzfristig frei

Lagebeschreibung

Unterhalb des Albtraufs gelegen wird der Ort von dem sogenannten Himmelsfelsen dominiert, der hoch über Eybach "thront". Dieser inspirierte bereits Buchautoren zu neuen Krimis ("Der Himmelsfelsen", Manfred Bomm). Eybach ist bereits seit Mitte des 16. Jahrhunderts Hauptwohnsitz der Grafen von Degenfeld, das Schloss wurde bereits 1540 bis 1546 erbaut. Heute hat der Ort rund 1600 Einwohner und ein reges Vereinsleben. Der traditionelle Eybacher-Huttanz ist nur einer der Highlights des Veranstaltungskalenders. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Auch öffentliche Vehrkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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