Traumhaus mit Wohlfühlfaktor -- Willkommen in Ihrem neuen 141 qm großen Zuhause

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Stil und Komfort Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 25-150" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Stellen Sie sich einen Sonntagmorgen vor, an dem der Duft von frischem Kaffee das Haus erfüllt und die warmen Strahlen der Morgensonne durch die großen Glasfronten des Wintergartens auf den gedeckten Frühstückstisch fallen. Im Variant 25-150 von Hanse Haus können Sie genau diesen Moment genießen. Der Wintergarten, der speziell für die Häuser der Variant-25-Serie entwickelt wurde, fügt sich harmonisch in den Baustil und die Raumaufteilung des Hauses ein und bietet Ihnen den perfekten Ort, um den Tag entspannt zu beginnen. Für die heißen Tage sind auf Wunsch passende Verschattungssysteme erhältlich, damit Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Mit einer Nettogrundfläche von 150,42 m² und einer Gesamtwohnfläche von 139,62 m² bietet das Variant 25-150 reichlich Platz für ein komfortables Leben. Die beiden voll nutzbaren Geschosse schaffen durch den zwei Meter hohen Kniestock und die flache Dachneigung ein großzügiges Wohnambiente, das für viel Freiraum und Lebensqualität sorgt. Der optionale Wintergarten lässt nicht nur viel Licht ins Innere des Hauses, sondern erweitert auch den Wohnraum, wodurch eine noch angenehmere Wohnatmosphäre entsteht. Energieeffizienz: Die Gebäudehülle des Variant 25-150 entspricht standardmäßig den strengen Anforderungen für KfW-40 Effizienzhäuser. In Kombination mit einem der hochwertigen Heiz- und Haustechnikpakete erfüllt das Haus die Förderkriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), wodurch Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen profitieren können. Darüber hinaus kann das Variant 25-150 auch als Effizienzhaus, Passivhaus oder PlusEnergie-Haus realisiert werden, um höchste Energiestandards zu erfüllen.

Sonstiges
Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 15-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet