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**Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbe im Mischgebiet**

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
73614 Schorndorf - Schorndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKZIAFRCJK

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Objektbeschreibung

- - gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil (Baujahr 1976) - - ca. 1500 qm großes Grundstück - - ca. 300 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - ca. 50 qm Lagerhalle mit Kühlung - - ca. 30qm Lagerhalle mit Kühlung sowie Personal-WC - - EG: großer Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad - - DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Wirtschaftsraum - - hochwertige Einbauküche vorhanden - - 1 x modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - - 1 x modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC - - große Terrasse mit Markise und Balkon vorhanden - - großer uneinsehbarer und gut aufteilbarer Garten - - Holz-Thermo-Fenster - - Beheizung über moderne Nachtspeicheröfen - - 5 Fertiggaragen und mehrere Außenstellplätze vorhanden - - Objekt nicht unterkellert Das Objekt ist bestens dazu geeignet, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
745.000,00 €
Preis/m²
2.483,33 €
Preishinweis
4 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
9
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den vorhandenen Gewerbeanteil ein hohes Maß an Flexibilität. Insbesondere Selbstständige, Freiberufler oder Gewerbetreibende profitieren von der idealen Kombination aus großzügigem Wohnraum und funktionalen Lager- bzw. Arbeitsflächen direkt am Objekt.

Die vorhandenen Kühlräume eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise im Lebensmittelbereich, für Versandhandel oder als Lager mit besonderen Anforderungen. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, Erweiterungen oder eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen.

Die ruhige, uneinsehbare Gartenfläche sorgt für eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre, während die zahlreichen Stellplätze und Garagen auch für Kunden- oder Lieferverkehr optimale Bedingungen schaffen.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten effizient, komfortabel und langfristig an einem Standort vereinen möchten.

Lagebeschreibung

- - gute Lage von Schorndorf
- - Gewerbegebiet in Schorndorf
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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