Seltene Gelegenheit: 3-Familien-Haus mit herrlichem & großem Gartengrundstück - Frei ab Sommer 2026!

Seltene Gelegenheit: 3-Familien-Haus mit herrlichem & großem Gartengrundstück - alle 3 Wohnungen werden ab Sommer 2026 frei zur Verfügung stehen! Diese gepflegte und äußerst vielseitige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, intelligente Grundrisse und ein beeindruckendes Grundstück zu einem Gesamtpaket mit Seltenheitswert. Das 3-Familien-Haus bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen über Generationen hinweg miteinander verbinden möchten. Eine Immobilie mit Perspektive, nachhaltigem Wert und außergewöhnlicher Lebensqualität. Bereits auf den ersten Blick begeistert das Anwesen durch seinen weitläufigen Garten - ein echtes Highlight und das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl direkt vor der eigenen Haustür. Ob entspannte Stunden im Grünen, Spielparadies für Kinder, stilvolle Gartenfeste oder individuelle Gestaltungsideen - dieses Grundstück eröffnet Freiräume, die heute selten geworden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang in den Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und Natur harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit drei gut geschnittenen Zimmern, außergewöhnlicher Helligkeit sowie einem großzügigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden, entspannte Abende und einen schönen Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss ergänzt eine hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung das attraktive Raumangebot. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Einheit ideal für Singles, Paare, erwachsene Kinder oder als renditestarke Vermietungseinheit. Ein weiterer bedeutender Mehrwert ist das Untergeschoss, das im Jahr 2024 umfassend renoviert wurde. Hier stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice, Werkstatt oder großzügige Abstell- und Kellerräume genutzt werden können. Diese Erweiterung steigert den Nutzwert der Immobilie spürbar und passt perfekt zu modernen Wohnansprüchen. Dieses 3-Familien-Haus überzeugt nicht nur durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch seine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und langfristiger Wertbeständigkeit. Ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag, Investoren mit Blick auf stabile Vermietbarkeit oder Familien, die mehrere Generationen stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Eine Immobilie mit Charakter, großem Potenzial und außergewöhnlichem Grundstück - ein Angebot, das in jeder Hinsicht überzeugt.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50