Familienidylle in Sillenstede - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Traumgarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sillenstede. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet stilvolles Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 943 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und insgesamt 5,5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit eleganter Marmortreppe. Helle Räume und liebevoll gestaltete Details wie die klassischen Sprossenfenster verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne schafft einen stilvollen Rückzugsort zum Entspannen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten mit zwei Terrassen, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ob gemütliche Sommerabende, ein Spielbereich für Kinder oder die Verwirklichung eines Pools oder einer Saunalandschaft - hier bleiben kaum Wünsche offen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 116.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist D. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Ausgestellt am 18.03.2026 Gültig bis: 17.03.2036 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 116 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 10.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.95, Distanz zum Gymnasium: 4.93, Distanz zum Flughafen: 7.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 5.66, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65

Sonstiges/Wohnen: Dachboden