Wohn-Terrassen Rochus-Merz-Straße, 24 individuell geplante Null-Energiekosten-Häuser

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Keller
• Personenaufzug

Die wichtigsten Informationen im Überblick

. Projektentwicklung und Projektträgerschaft: CONSTANT Projekt GmbH, CONSTANT Unternehmensgruppe mit Sitz in Esslingen

. Vertriebsstart des 1. Bauabschnitts mit 8 Hauseinheiten im Herbst/ Winter 2025

. Rochus-Merz-Straße 36-46, Schramberg Talstadt, im Grünen und zentrumsnah. Das Stadtzentrum, diverse Einkaufsmärkte und Schulen/Kindergarten sind fußläufig erreichbar

. 24 Hauseinheiten mit separaten (real geteilten) Grundstücken mit Größen von ca. 100 m² bis ca. 350 m² und Wohnflächen von ca. 110 m², verteilt auf 3 Ebenen (EG, OG und DG)

. Gemeinsame Stellplatzanlage (1 Stellplatz je Hauseinheit) entlang der Rochus-Merz-Straße mit Abstellräumen je Haus sowie Technik-, Fahrradabstell- und Müllräumen im hinteren Bereich der Stellplatzanlage. Jede Hausgemeinschaft (8 Hauseinheiten) erhält einen Aufzug

. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Jede Hauseinheit mit Garten und einer schönen Dachterrasse mit Galeriezimmer und Talblick

. 4 verschiedene individuell geplante Haustypen mit normierten Grundrissen und hoher Flexibilität hinsichtlich der Raumgestaltung bzw. Raumnutzung

. Möglichkeiten für Einliegerwohnungen für Familienangehörige im EG für das generationsübergreifende Wohnen sowie Möglichkeiten für barrierefreies Wohnen in verschiedenen Hauseinheiten

. Möglichkeit für das energiekostenfreie Wohnen auf der Basis der Kombination der hocheffizienten Gebäudehülle, der smarten Energie- und Klimalösung und des aktiven Strom- und Energiemanagements

. Zukunftsweisendes Mobilitäts-Konzept durch Elektro-Car-Sharing für jede Hausgemeinschaft


Mit diesem attraktiven Neubauprojekt in der Rochus-Merz-Straße in der Schramberger Talstadt wird moderner und attraktiver Wohnraum geschaffen. Das einzigartige Konzept ist bis ins Detail durchdacht! Es überzeugt durch seine ökologische Bauweise, eine effiziente Energie- und Klimalösung sowie durch das einmalige Konzept des Null-Energiekosten-Hauses.

Im ersten von drei gleichen Bauabschnitten entstehen die ersten acht Hauseinheiten im Doppelhaus-Charakter mit eigenen Grundstücken von ca. 100 m² bis 350 m² und jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Alle Häuser erhalten einen Garten, eine besonnte Dachterrasse mit Galeriezimmer und einen schönen Talblick.

Die vier Haustypen ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Räume und Wände. Sie sind individuell anpassbar, mit Optionen für Einliegerwohnungen für generationsübergreifendes Wohnen unter einem Dach und barrierefreies Wohnen. Wir bieten den Nutzern ein hohes Maß an Flexibilität entsprechend ihrer jeweiligen Lebenssituation.

Entlang der Rochus-Merz-Straße entsteht die überdachte Stellplatzanlage mit je einem Stellplatz je Hauseinheit und weiteren 3 Stellplätzen für das Car-Sharing. Im hinteren Bereich der Stellplatzanlage entstehen Abstellräume für alle Häuser sowie die Technik-, Müll- und Fahrradabstellräume. Jede der drei Hausgemeinschaften erhält einen Aufzug.

Einzigartig ist das Konzept des Null-Energiekosten-Hauses, welches durch das Zusammenwirken der effizienten Gebäudehülle des Hausherstellers KAMPA, die smarte Energie- und Klimalösung von Viessmann Climate Solutions sowie durch das aktive Strom- und Energiemanagement ermöglicht wird.

In Zusammenarbeit mit dem Energieversorger Octopus Energy entsteht Deutschlands erste Zero-Bills-Siedlung, die energiekostenfreies Wohnen ermöglicht. Die Wohn-Terrassen Rochus-Merz-Straße setzen neue Maßstäbe für zukunftsweisendes Bauen und modernes Wohnen.
Die Wohn-Terrassen Rochus-Merz-Straße werden in Randlage im Grünen errichtet. Verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone und vielen Läden für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Auf Wunsch erhalten Sie ein gesondertes Lageexposé.