Historisches Angelieter Landhaus

Wohnfläche
ca. 1847 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 1847 m²
Wohnfläche
ca. 1847 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 1847 m²
24402 Esgrus - Esgrus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RSDIX8JUKT

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Objektbeschreibung

Dieses historisches Angelieter Landhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Objekt suchen – sondern ein Projekt mit Herz und Zukunft.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dennoch spürt man bei jedem Schritt den Charakter und die Geschichte, die in seinen Wänden steckt. Ein kompletter Abriss ist nicht möglich, da ein angrenzender Anbau besteht, der nicht zum

Verkaufsobjekt gehört. Daher richtet sich dieses Angebot besonders an Menschen, die Freude daran haben, bestehende Strukturen neu zu denken und weiterzuentwickeln.

Der großzügige Wohnbereich zeigt sich mit einem behaglichen Kachelofen, rustikaler Holzverkleidung und gemütlichen Rückzugsecken, die sich wunderbar in ein modernes

Wohnkonzept integrieren lassen. Der offen gestaltete Übergang zur Küche, geprägt durch einen charmanten Rundbogen aus Naturstein, verleiht dem Erdgeschoss einen warmen, einladenden Charakter.

Auch wenn die Ausstattung nicht dem heutigen Standard entspricht, bieten die vorhandenen Räume einen außergewöhnlich individuellen Grundriss, der sich nach einer Modernisierung in ein stilvolles Zuhause verwandeln lässt. Kreative Köpfe und handwerklich begabte Käufer werden hier besonders inspiriert sein.

Ein echtes Highlight des Hauses ist der Garten. Eine grüne Oase mit alten Bäumen, sonnigen Flächen und viel Natur.

Dieses Objekt wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Für Käufer, die nicht vor Arbeit zurückschrecken, sondern das Potenzial sehen, entsteht hier die Chance, ein ganz persönliches Wohnjuwel zu schaffen – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1847 m²
Baujahr
1866
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
40,61 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Es hat rund 800 Einwohner, das Dorf Esgrus-Brunsholm, an dessen Rande in Haveholz sich dieses einfache Angelieter Landhaus eingebettet und umgeben von Feldern befindet.Landleben: Spaziergänge über die Felder, Ruhe, frische Luft und Natur pur. Der Duft von Heu und Wiesenblumen, das grasen der Pferde und das Muhen von Kühen erleben Sie durch die um das Grundstück gelegen, eigenen Koppeln. Das Rauschen der Wellen ist allerdings auch nicht weit entfernt, denn neben der landschaftlich schönen Lage ist Esgrus dem Meer ganz nah. Der Sandstrand der Ostsee liegt ca. 8 Kilometer entfernt - von hier aus blicken Sie bis nach Dänemark. Auch Segler finden hier, in der Geltinger Bucht, wunderschöne Reviere. Die Yachthäfen Wackerballig und Gelting-Mole sind gute Ausgangspunkte für einen Segeltörn auf der Ostsee. Esgrus ist eine von 16 kleinen Gemeinden der Geltinger Bucht. Die Küste der Bucht ist 15 Kilometer lang und bietet damit Raum für ausgedehnte Strandspaziergänge oder Fahrradtouren. Eine gute tägliche Versorgung sowie kulturelle und kulinarische Angebote bieten die Kneippkurorte Gelting in ca. 9 Kilometer und Kappeln in ca. 10 Kilometer Entfernung. Die Hafenstädte Flensburg und Eckernförde sind ca. 40-50 Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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