k.A.

Attraktives Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine bereits vermietete Einliegerwohnung, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert.

Eckdaten

* Hauptwohnung: ca. 135 m² Wohnfläche

* 5 Zimme

* 2 Badezimme

* Einliegerwohnung: ca. 40 m², 2 Zimme

* Aktuell vermietet für 650 € Warmmiete

* Terrasse und Garten

* Kernsanierung 2003

* Umfangreiche Modernisierung 2018

* Hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 15.000 €) im Kaufpreis enthalten

* Pflegeleichte Fliesenböden in allen Wohnräumen

* Moderne Wandgestaltung – keine Raufasertapeten

* Gute, gepflegte Ausstattung

* Lediglich kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer attraktiven Einliegerwohnung. Die großzügige Hauptwohnung verfügt über fünf helle Zimmer, zwei Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die separate Einliegerwohnung mit rund 40 m² und zwei Zimmern ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Warmmiete von 650 € pro Monat. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal zur Finanzierung oder als langfristige Kapitalanlage.

Durch die Kernsanierung im Jahr 2003 und die Modernisierungen im Jahr 2018 befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die hochwertige Einbauküche mit einem damaligen Neupreis von rund 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtpaket ab.

Mit nur wenigen Schönheitsreparaturen lässt sich diese Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.0000000+00:00