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Wohnen in Drei Linden- DHH mit Werkstatt / Garage und eingewachsenen Garten



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SAI53KBCF

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte auf einem tollen eingewachsenen Grundstück in Drei Linden großzügiger Straßen abgewandter Garten mit Obstbaumbestand Werkstatt / Garage mit ca. 38,5 m² (Einfahrt ca. 3 Meter und lichte Höhe von ca. 3,5 Meter) Garage mit beheizbaren Nebenraum mit WC und Dusche ca. 20 m² Freisitz als Nebenraum der Garage zum Garten mit ca. 12,5 m²

Stichworte
Nutzfläche: 159,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.355,77 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
424.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- umfassende Sanierung 1978-1980
- Anbau 1998
- großzügiger Garten mit Obstbaumbestand
- überdachter Freisitz
- Hobbywerkstatt / Garage mit ca. 38 m² und beheizbaren Nebenraum
- insgesamt 3 Bäder und 4 WC´s
- teilunterkellert mit Außentreppe
- Ölheizung von 2002
- teilweise Rollläden

Lagebeschreibung

Ludwig-Thoma-Straße in Schrobenhausen

- Drei Linden - Schrobenhausen
- ruhige / gesuchte Wohnlage
- kurze Wege ins Goachat - Naturschutzgebiet und in Hagenauer Forst
- kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten
- Bäckerei und Kindergarten ca. 2 Minuten entfernt
- Innenstadt und Bahnhof fußläufig erreichbar

Das Objekt liegt im ruhigen und gesuchten Drei Linden in Schrobenhausen. Die Innenstadt und der Bahnhof sind paar Minuten entfernt. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 oder die Bundesstraße B300 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und mehrere Bars sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, zu der Grundschule sowie zu den weiterführenden Schulen kommen sind ebenfalls in wenigen Minuten.
Aber auch die Fachmarktzentren und Gewerbegebiete in Schrobenhausen sind günstig gelegen.

Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München mit Fahrzeiten von ca. 30 - 50 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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