Beeindruckende Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein, zwei oder drei Wohnbereiche

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Aktuell ist das Haus in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Der Ursprung des Hauses reicht bis ins Jahr 1936 zurück, als das charmante Siedlungshaus errichtet wurde. Mit den wachsenden Ansprüchen seiner Bewohner wurde die Immobilie kontinuierlich erweitert und modernisiert: 1962 entstanden ein Anbau des Wohnzimmers sowie der Ausbau des Dachgeschosses. 1972 folgte ein weiterer Anbau mit einer vollständigen Wohnung und rund 106 m² Wohnfläche. Die letzte große Erweiterung erfolgte 2004 durch den Ausbau des Dachgeschosses. So entstand die heutige Aufteilung in drei gepflegte und gemütliche Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist der hintere Wohnbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein großzügiges Ambiente begeistert. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Wohnkomfort. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur nahezu geschlossenen, geschützten Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden diesen Wohnbereich perfekt ab.

Die weitere Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Dachgeschosswohnung ist praktisch und gemütlich in zwei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Platz. Neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten stehen hier teilweise wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum schaffen.

Für Fahrzeuge ist mit einer Doppelgarage bestens gesorgt.

Das wahre Highlight dieser Immobilie erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die attraktive Gestaltung schafft eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Und an heißen Sommertagen sorgt der Pool für die perfekte Abkühlung. Hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und Wohnkomfort auf besondere Weise.

Sonstiges
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