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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 893 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 893 m²
24589 Nortorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263H4JSNRECL

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 893 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.900,00 €
Preis/m²
2.799,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Großzügig wohnen im Herzen Schleswig-Holsteins. Zentral gelegen, hervorragend angebunden und mit allem Wichtigen direkt vor Ort.

Nortorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Kleinstadt mit einer strategisch günstigen Lage zwischen Kiel, Rendsburg und Neumünster. Als Unterzentrum übernimmt Nortorf eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden und bietet entsprechend eine Infrastruktur, die deutlich über das Angebot vieler ländlicher Wohnstandorte hinausgeht.

Gerade für eine moderne Stadtvilla bietet Nortorf einen überzeugenden Rahmen. Großzügige und repräsentative Architektur trifft hier auf einen gewachsenen Wohnstandort mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Wer sein Eigenheim etwas abseits der größeren Städte plant, muss dabei weder auf Einkaufsmöglichkeiten noch auf Schulen, medizinische Versorgung oder eine gute Verkehrsanbindung verzichten.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Mobilität. Nortorf verfügt über einen eigenen Bahnhof und ZOB; die Bahnstrecke führt durch das Stadtgebiet und bindet den Ort an den regionalen Schienenverkehr an. Gleichzeitig ist die A7 schnell erreichbar und schafft attraktive Verbindungen in Richtung Kiel, Rendsburg, Neumünster und Hamburg. Damit ist Nortorf insbesondere für Berufspendler interessant, die zentral wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Auch für Familien bietet Nortorf gute Voraussetzungen. Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich direkt im Ort. Die Funktion Nortorfs als Wohn- und Versorgungsstandort soll im Rahmen der regionalen Entwicklung zudem weiter gestärkt werden.

Die Nahversorgung gehört zu den klaren Stärken des Standortes. Mit famila, EDEKA Till, Lidl und dm-drogerie markt stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Nortorf zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung wird unter anderem durch die Stadt-Apotheke Nortorf und weitere Einrichtungen ergänzt.

Trotz der zentralen Lage bleibt das grüne Schleswig-Holstein unmittelbar erreichbar. Rund um Nortorf bestimmen Felder, Wälder, Seen und kleinere Gemeinden das Landschaftsbild. Der Naturpark Westensee sowie weitere Naherholungsgebiete der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Nortorf eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ihre Stadtvilla an einem zentralen und infrastrukturell starken Standort planen - mit mehr Ruhe und Raum für das eigene Zuhause, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.

Nortorf verbindet großzügiges Wohnen mit starker Infrastruktur, Bahnhof und zentraler Lage zwischen Kiel, Rendsburg und Neumünster - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Rahmen für anspruchsvolles und alltagstaugliches Wohnen findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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