Exklusive Neubau-Stadtvilla am Zeuthener See Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

# Exklusive Stadtvilla in Eichwalde - Neubau 2025 am Zeuthener See **Direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision** Nur wenige Gehminuten vom Zeuthener See entfernt erwartet Sie diese hochwertige Stadtvilla in massiver Bauweise. Der 2025 fertiggestellte Neubau vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Erker schafft einen direkten Zugang zur Terrasse. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für Ihre individuelle Traumküche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie die Vorbereitung für einen Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das großzügige Familienbad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Stadtvilla überzeugt außerdem mit moderner Haustechnik und einer energieeffizienten Bauweise. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Glasfaseranschluss, vorbereitete Leitungen für eine Photovoltaikanlage sowie sämtliche Medienanschlüsse erfüllen höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Der Garten ist bewusst noch nicht angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohlfühloase ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. ### Highlights * Neubau - Fertigstellung 2025 * Massive Bauweise * 5 Zimmer * Fußbodenheizung * Vorbereitung für Kaminofen * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Glasfaseranschluss * Balkon und Terrasse * Ca. 3 Gehminuten zum Zeuthener See * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage * Sehr gute Anbindung nach Berlin und zum Flughafen BER Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer Seenähe. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt genießen möchten. **Verkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei.**

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom ## Zusätzliche Unterlagen & Dokumentation Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vollständig vorhandene und sorgfältig dokumentierte Bauakte. Dem Käufer werden sämtliche relevanten Unterlagen vollständig übergeben, darunter: * vollständige Architekten- und Ausführungspläne * komplette Bau- und Genehmigungsunterlagen * lückenlose Dokumentation des Bauablaufs * sämtliche Rechnungen der beauftragten Handwerks- und Fachbetriebe * Schalt-, Elektro- und Installationspläne * Lagepläne sowie detaillierte Ausstattungs- und Baubeschreibungen * vorhandene Bedienungs- und Wartungsunterlagen der technischen Anlagen Diese umfassende Dokumentation schafft ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit. Der gesamte Entstehungsprozess der Immobilie ist nachvollziehbar dokumentiert und bietet dem neuen Eigentümer eine wertvolle Grundlage für spätere Wartungs-, Modernisierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen