Ein Zuhause für viele Tagesformen

Der Frühstückstisch ist noch Treffpunkt für alle, wenige Stunden später wird aus demselben Zuhause ein Ort mit ganz unterschiedlichen Rhythmen. Einer startet in den Tag, jemand braucht Ruhe, das Homeoffice verlangt Konzentration und am Abend kommen wieder alle zusammen. Genau für solche wechselnden Alltagsszenen ist der geplante Grundriss gedacht: offene Gemeinschaftsbereiche für gemeinsame Zeit und private Rückzugsräume, die den Tag nicht ständig zur Familienkonferenz machen. Auf zwei Etagen verteilen sich 152,52 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Aufteilung verbindet gemeinsames Wohnen mit gut nutzbaren Bereichen für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder persönliche Interessen. So kann ein Zimmer heute als Homeoffice dienen und später eine andere Aufgabe übernehmen. Der Grundriss ist individuell planbar und lässt sich dadurch an deine Lebenssituation, deine Abläufe und deine Vorstellungen vom Wohnen anpassen - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch bei der Ausstattung folgt das Konzept dem Gedanken, dass ein Haus mehr können darf als nur gut aussehen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird passend zu deinen Vorstellungen entwickelt; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Ergänzend unterstützt das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Nutzung von Umweltwärme und Strom. Das Energiekonzept sieht einen geplanten Energiebedarf von 18 kWh/m²a und die Energieeffizienzklasse A++ vor. Im Rahmen des I-KON-Konzepts sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Für das Haus sind 421.674 Euro angesetzt, für das Grundstück 240.000 Euro; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 661.674 Euro. Zum Konzept gehören außerdem zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie mögliche Preisanpassungen nach unten bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen gelten gemäß Vertragsbedingungen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden