Zu viele Ideen für eine Wohnung

Manchmal beginnt der Lieblingsplatz mit einer ganz einfachen Frage: Wo soll heute eigentlich Ruhe einkehren? In diesem projektierten Einfamilienhaus darf die Antwort mehrere Möglichkeiten haben. Auf zwei Etagen verteilen sich 152,24 m² Wohnfläche, fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. So entsteht ein Zuhause, das gemeinsames Leben und persönliche Rückzugszeiten selbstverständlich miteinander verbindet. Die Architektur setzt auf eine klar gegliederte Verbindung aus offenen Gemeinschaftsbereichen und gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Unten kann der Alltag zusammenfinden, während sich oben oder in einem der privaten Bereiche Raum für Konzentration, Erholung oder persönliche Routinen anbietet. Ein Lieblingsplatz muss dabei nicht festgelegt sein: Heute ist es vielleicht der Bereich für den Familienabend, morgen der ruhige Raum für eine konzentrierte Arbeitsstunde. Besonders interessant wird der Grundriss durch seine Anpassbarkeit. Die fünf Räume lassen sich - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich - auf unterschiedliche Lebenssituationen ausrichten. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich, ein Gästezimmer oder ein Raum mit späterer Aufgabe: Die individuelle Grundrissplanung schafft Spielraum, ohne die klare Ordnung des Hauses aufzugeben. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Für die geplante Ausstattung sind das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Die Fußbodenheizung arbeitet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom geplant. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der Energieausweis. Zum freigegebenen Living-Haus-Standard gehören unter anderem das digitale Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen. Die Realisierung ist für 2027 geplant. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 689.437 Euro und setzt sich aus 409.437 Euro Hauspreis, 280.000 Euro Grundstückspreis und 0 Euro konfigurierten Zusatzkosten zusammen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden