Schönes Wohnen im grünen Eichwalde

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
15732 Eichwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2MR9JTG2M

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Objektbeschreibung

Das ansprechende Wohngebäude in der Beethovenstraße 40, gelegen im charmanten Eichwalde, wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und beeindruckt mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von etwa 145 m² bietet dieses Objekt eine vielseitige Nutzung. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit energieeffizienten Bauteilen sowie Kunststofffenstern, die über eine Dreifachverglasung und eine sichere 10-Punkt-Verriegelung verfügen, bietet eine zukunftssichere Lösung. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, während eine Erdwärmepumpe für effiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich kommt eine Abluftwärmepumpe zum Einsatz, um warmes Wasser bereitzustellen, und verleiht dem Wohnkonzept eine besondere Nachhaltigkeit.

Sonstiges
Das Angebot ermöglicht Ihnen, bereits vor dem Kauf von einer 6-monatigen Mietnutzung in voll möbliertem Zustand zu profitieren. Zudem steht das Objekt auch als möbliertes Haus für eine zeitlich begrenzte Miete zur Verfügung. Diese Flexibilität spricht besonders Käufer an, die sich im Übergang befinden oder kurzfristig in die Region ziehen möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine stilvolle Wohnumgebung einzutauchen, die alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie benötigen. Zögern Sie nicht! Planen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt Ihnen bietet.
Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis/m²
5.894,31 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Einbauküche und die Möbel im Hauswirtschaftsraum, die vor etwa fünf Jahren installiert wurden, bieten eine zeitgemäße Ausstattung, die den Kochbereich zum Herzen des Hauses erhebt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten, was den Wohnkomfort erhöht. Die massive, geölte Buche-Podesttreppe mit einem stilvollen Edelstahlgeländer verbindet harmonisch das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Raum, von dem eine weitere Treppe in den Dachreiter führt – perfekt als Lese- oder Spielzimmer. Die drei Wohnräume im Obergeschoss verfügen über einen Zugang zu den überdachten Balkonen auf der Giebelseite, die ein idealer Rückzugsort sind. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet Zugang zum Technik- und Abstellraum, von wo aus der gut nutzbare Hobby- und Garagenbereich sowie der direkt zugängliche Garten erreicht werden können.Die gesamte Garage und der Nebenraum sind wärmegedämmt, während der Abstellraum mit einem Kiefer-Massivholzboden und einer Frostschutzheizung ausgestattet ist, was ihn perfekt für Hobby- oder Lagerräume in Wohnraumqualität macht. Darüber hinaus ist die Dachfläche der Garage mit nachhaltiger, pflegeleichter Begrünung versehen.Im Garten erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Baumbestand, der im Sommer Schatten und Kühle spendet. Dieser harmonisch angelegte Garten bietet mehrere Rückzugsflächen, ein Gartenhaus und einen Gartenbrunnen, der die Bewässerung erleichtert und somit die Gartenpflege unterstützt.

Lagebeschreibung

In dieser idyllischen Wohngegend, die direkt gegenüber eines einladenden Parks liegt, erleben Sie eine harmonische Nachbarschaft, die jung und alt willkommen heißt. Die fußläufige Entfernung zu Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und einer Privatschule sorgt dafür, dass Familien die besten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe haben. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls vor Ort, mit mehreren Ärzten sowie einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien, die das tägliche Leben bereichern.Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Sowohl der S-Bahnhof als auch der angrenzende Wald sind bequem zu Fuß erreichbar, was nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet, sondern auch die Möglichkeit eröffnet, die malerische Natur auf Fahrradtouren zu erkunden – ideal für alle, die das Auto auch mal stehen lassen möchten.Für Autofahrer gestaltet sich die Anfahrt ebenso unkompliziert. In nur 5 bis 15 Minuten erreichen Sie die Auffahrten nach Berlin sowie zu den Autobahnen. Der Flughafen BER ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt. Diese Lage ist somit der perfekte Ort für alle, die die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe einer schönen Umgebung kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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