Ihre Neubau: Stadtvilla 145 – modernes Familienhaus mit Wärmepumpe & Schutzbrief

Hauspreis: 298.760€ Grundstückspreis: 270.000€ Gesamtpreis: 568.760€ Abriss: ca. 70.000€ (geschätzt) zzgl. Baunebenkosten ?? Stadtvilla 145 – Eleganz trifft auf großzügiges Wohnen Kurzbeschreibung: Ca. 145 m² Wohnfläche, klare Architektur, offene Räume und moderne Haustechnik – die Stadtvilla 145 bietet dir stilvolles Wohnen mit viel Platz für Familie, Alltag und Zukunft. Beschreibung: Die Stadtvilla 145 steht für modernes Wohnen mit Anspruch. Klare Linien, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig entsteht eine fließende Verbindung zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Auf Wunsch kann sie auch teilweise abgetrennt werden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet dir maximale Flexibilität – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Im Obergeschoss erwarten dich drei großzügige Räume, die individuell genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz für den Alltag und sorgt gleichzeitig für Komfort und Entspannung. Auch technisch ist die Stadtvilla 145 bestens ausgestattet: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität ermöglicht dir ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Optional sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Vorteile auf einen Blick: ? Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht ? Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse ? Flexibles Zusatz-Zimmer im Erdgeschoss ? Drei komfortable Räume im Obergeschoss ? Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne ? Wärmepumpe & Fußbodenheizung ? Vorbereitung für Photovoltaik & Wallbox ? Elektrische Rollläden möglich ? Massive Bauweise & schlüsselfertig inkl. Hausbau-Schutzbrief Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Design und Zukunftssicherheit miteinander verbinden möchten. Hinweis zum Haus: Die Stadtvilla 145 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir dein Zuhause so, dass es perfekt zu deinem Lebensstil, deinen Wünschen und deinen Zukunftsplänen passt.

Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.
Verfügbar ab 2026-03-03T00:00:00.000Z