Familienleben? Bitte auf zwei Ebenen

Morgens ist gleichzeitig erstaunlich viel los: Jemand sucht den Ranzen, jemand braucht kurz Ruhe und in der Küche beginnt trotzdem der gemeinsame Tag. Genau für solche kleinen Alltagsszenen ist dieses geplante Einfamilienhaus mit zwei Etagen und 163,97 m² Wohnfläche gedacht. Es verbindet lebendige Gemeinschaft mit Rückzugsorten, ohne dass jeder Raum dieselbe Aufgabe übernehmen muss. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss mit offenen Bereichen für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dabei eine vielseitige Aufteilung für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden möchten. Die beiden Etagen geben dem Tagesablauf Struktur: unten kann das Leben stattfinden, während oben persönliche Bereiche ihre eigene Ruhe bewahren. Drei Schlafzimmer lassen sich passend zu deiner Lebenssituation nutzen - etwa für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice mit echter Feierabendtür. Zwei Bäder unterstützen den Alltag auch dann, wenn morgens mehrere Termine gleichzeitig beginnen. Der Grundriss ist auf eine individuelle Planung ausgerichtet und kann, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, an deine Wünsche angepasst werden. Welche Ausführung am Ende umgesetzt wird, richtet sich nach der konkreten Planung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch hinter den Wänden ist die Planung auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung und der Energieausweis. Zur Ausstattung gehören eine persönliche Bemusterung, hochwertige Sanitärausstattung und eine individuelle Küchenplanung, deren konkrete Ausführung gemäß Vereinbarung erfolgt. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ergänzend sind unter anderem zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Der Bau ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 437.270 Euro, für das 552 m² große Grundstück sind 170.000 Euro angesetzt; die konfigurierte Angebotssumme liegt bei 607.270 Euro bei ausgewiesenen zusätzlichen Kosten von 0 Euro. Sämtliche Angaben stehen unter dem Vorbehalt der konkreten Planung und der maßgeblichen Vertragsunterlagen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden