Modernes Einfamilienhaus in Bestlage von Eichwalde - Wohnen zwischen Stadt & Natur

Dieses hochwertige Massivhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Eichwalde bei Berlin und wurde im Jahr 2025 als moderner Neubau fertiggestellt. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich entsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Errichtet nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard überzeugt das Haus durch eine besonders starke Wärmedämmung, Schallschutzfenster sowie eine zukunftsorientierte Haustechnik, die höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Auf rund 147 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges und familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch bodentiefe Fensterflächen, die für außergewöhnlich helle Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Über einen stilvoll ausgeführten Erker ist die Terrasse direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum harmonisch in den Garten. Die großzügige Wohnküche ist bewusst ohne Einbauküche ausgeführt und bietet ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung einer hochwertigen Traumküche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit aktueller Haustechnik sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlaf- bzw. Gästezimmer, jeweils mit direktem Balkonzugang, ein separates Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Büro bzw. Homeoffice - perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause. Das stilvolle Familienbad überzeugt mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken sowie hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und eleganten Markenarmaturen. Der Garten ist derzeit bewusst noch nicht angelegt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diesen ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ob als familienfreundliche Spielfläche, ruhige Relax-Oase oder repräsentativer Ziergarten. Auf Wunsch kann die Gestaltung auch durch das ZDF realisiert werden. Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Luftwärmepumpe, Wärmetauscher sowie eine vorbereitete Photovoltaik-Installation sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieversorgung. Eine moderne Alarmanlage, die mit sämtlichen Fenstern verbunden ist, gewährleistet zusätzliche Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als zeitgemäßes, hochwertig errichtetes Eigenheim, das modernes Wohnen, exzellente Energieeffizienz und durchdachte Architektur in idealer Weise miteinander verbindet - ein Zuhause für höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 340,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2025