A U F R E C H T °DAHOAM IN STETTEN° Doppelhaushälfte mit Garten & Garage an der S2

°DAHOAM IN STETTEN° Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das ca. 381 m² große Grundstück besticht durch seine idyllische Lage, den schönen Blick ins Grüne sowie den liebevoll gestalteten Gartenbereich. Besonders hervorzuheben sind die kontinuierlich vorgenommenen Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten, die den hervorragenden Zustand der Immobilie nachhaltig bestätigen. Im Jahr 2023 wurden die Elektroinstallation erweitert und erneuert, verschiedene Sanitärbereiche modernisiert sowie die Haustür-Schließanlage, die Heizungsregelung und der Außenfühler ausgetauscht. Im Jahr 2024 wurde das Haus zusätzlich mit einem Balkonkraftwerk (0,8 kWp) ausgestattet und die Umwälzpumpe der Heizungsanlage erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der bereits beim Betreten ein freundliches Wohngefühl vermittelt. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Ebene optimal. Die geräumige Küche mit elegantem Rundbogen geht harmonisch in den großzügigen Essbereich über und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Der gepflegte Garten mit praktischem Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum zur Erholung, zum Spielen oder für entspannte Stunden im Grünen. Das Ober- bzw. Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsbereiche, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der isolierte Dachspitz mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum mit Heizungsanlage und Öltanks stehen ein großzügiger beheizbarer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere geräumige Kellerräume zur Verfügung. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit zusätzlicher Speicherfläche im Dachspitz, eine großzügige Einfahrt sowie weitere praktische Nutzflächen, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen. Bitte beachten Sie, dass die Garage zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird. Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet eine solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierungen und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem attraktiven Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial und hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. HINWEIS: Zur Veranschaulichung der Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten wurden einzelne Räume digital und KI-unterstützt bearbeitet. Die Aufnahmen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024