Traumlage - modernisierter Wochenendbungalow mit großem Grundstück

Sie suchen einen Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die Natur genießen können? Dann bietet Ihnen dieser massiv errichtete Wochenendbungalow in der beliebten Wochenendsiedlung Lämmerleite ideale Voraussetzungen.

Auf einem großzügigen 678 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück erwartet Sie eine gepflegte Wohlfühloase mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen.

Der 1982 errichtete Bungalow verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 68 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 24 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit zusätzlichen Nutzflächen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen:

•Dacheindeckung mit hochwertigen PREFA-Dachschindeln (2013)

•Erneuerung der Fenster einschließlich Rollläden (2000), davon drei elektrisch und zwei manuell

•Außendämmung des Gebäudes (2000)

•Erneuerung des Kaminofens (Herbst 2000)

•Modernisierung der Elektroinstallation (2009)

•Innenausbau in Trockenbauweise mit neuen Zwischendecken und Innentüren (2009)

Ein besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück. Der gepflegte Garten bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorger und Hobbygärtner. Bereits vorhandene Hochbeete und Gewächshäuser ermöglichen den Anbau von eigenem Gemüse, Kräutern oder Obst. Gleichzeitig laden die großzügigen Grünflächen zum Entspannen und Verweilen ein.

Die große Sonnenterrasse bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Von hier führt eine massiv errichtete Treppe direkt in den Garten. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein weiterer, massiv gebauter und überdachter Aufenthaltsbereich. Da die Terrasse gleichzeitig als Überdachung dient, entsteht hier eine zweite geschützte Sitzfläche, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Von diesem Bereich gelangen Sie außerdem direkt in das Kellergeschoss des Hauses.

Auch praktisch überzeugt das Grundstück: Es ist vollständig eingefriedet, verfügt über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss sowie über ein Carport, das Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt.

Die Wochenendsiedlung Lämmerleite liegt ruhig am Ortsrand von Ballstädt. Die reizvolle Landschaft der Fahner Höhen mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zu Gotha, Bad Langensalza und Erfurt macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung in der Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Wichtiger Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wochenendhaus, das ausschließlich zur Freizeit- und Erholungsnutzung bestimmt ist. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist baurechtlich nicht zulässig.

Ausstattungsmerkmale

•Massiv errichteter Bungalow

•Baujahr ca. 1982

•Ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche

•Ca. 24 m² große Terrasse

•Vollunterkellert

•Grundstück ca. 678 m²

•Vollständig eingefriedetes Grundstück

•Liebevoll gepflegter Garten

•Hochbeete und Gewächshäuse

•Zweiter überdachter Aufenthaltsbereich unter der Terrasse

•Direkter Zugang vom Garten in das Kellergeschoss

•Massiv errichtete Gartentreppe

•Carport

•Eigener Strom- und Wasseranschluss

•PREFA-Dach (2013)

•Kaminofen

•Umfangreiche Modernisierungen

•Ruhige Lage in der Wochenendsiedlung Lämmerleite

ACHTUNG: Eine selbständige Aussenbesichtigung ist ausdrücklich NICHT gewünscht!

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit vermaßten Grundrissen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung dieser Liegenschaft exklusiv beauftragt.Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z